avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 651 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Defaimare, nereguli la administratia blocului
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Defaimare, nereguli la administratia blocului

Buna ziua,
Fiind membru nou in aceasta comunitate, voi incepe cu scuzele de rigoare anicipat deoarece este posibil sa fac anumite confuzii si greseli. Sper sa fiti intelegatori.
As dori o indrumare de la dumneavoastra, cunoscatorii, pentru a putea rezolva un conflict, o problema. Speta este urmatoarea (desi este o problema reala, voi prezenta impersonal totul): cu ceva timp in urma, din cauza neplatii intretinerii, persoana x a fost data in judecata, pentru recuperarea datoriilor. Instanta a decis ca aceasta plata sa se faca esalonat pentru a se putea recupera datoria.
Administratorul imobilului avand conflicte cu persoana x, nu s-a multumit doar cu atat, si a inceput sa faca mai multe demersuri legale (plangeri catre politie) impotriva aceleiasi persoane, sustinand ca face evaziune fiscala, pentru ca repara masini in spatele blocului si nu emite facturi pentru serviciile pe care le presteaza.
Reclamatul, nu pretinde nici un castig de pe urma acestor servicii prestate, deoarece are alte surse de venit (salariul sotiei, primeste bani de la o matusa, toate aceste chitante si dovezi le detine).
De aici s-a dat startul a ceea ce urmeaza sa punctez. X a dorit sa se constituie o adunare a proprietarilor pentru a discuta o problema de interes comun privind facturarea serviciilor de salubrizare de catre ROSAL a imobilului respectiv. Exista un raspuns la solicitarea persoanei x, in privinta datoriilor si a facturilor emise de cei de la ROSAL catre imobil, in care se specifica faptul ca din 2008 pana in 2012, exista sume restante din partea locuitorilor imobilului, si ca din 2012 pana in prezent s-a sistat facturarea catre adresa respectiva. Desi, aceasta intrerupere exista din 2012, in continuare in listele de intretinere apare lunar suma 1174 RON catre salubritate. Nu a fost luat in seama de nimeni, toti vecinii sunt influentati de catre administratorul blocului. A recurs la o alta metoda si anume aceea de a pune la avizier o hartie prin care se cere o adunare a proprietarilor. Raspunsul administratorului este :" Nu luati in seama hirtiile lipite pe giamuri s-au pe usa. Nu s-a stabilit nici o sedinta. Sunt afise puse de infractorii care nu au ocupatie si nu le place sa-si plateasca apa. Cum ar fi PERSOANA X care lipeste afise deoarece a perdut toate procesele pe carea lea intentat inportriva asociatiei.
Nu luati in seama anunturi fara semnatura s-au stampila. Acestea sunt false pentru a duce lumea in eroare" (specific ca este citat exact cum scrie in acea foaie afisata la avizier).
Persoana x doreste sa faca demersurile legale, pentru a se lua masuri impotriva tuturor atacurilor care i se aduc din parte "asociatiei". Mentionez ca aceeasi persoana x nu are datorii la intretinere.
Ce este de facut? Unde se poate apela? Si daca se poate fara sa deranjeze o indrumare catre un avocat specializat in astfel de probleme, pentru a putea lua legatura si a rezolva aceste conflicte.
Multumiri anticipate, sper sa nu fie cu deranj!
Sunt probleme distincte conflictul existent intre locatar si administratorul de imobil,restantele acumulate fata de prestatorii/furnizorii de utilitati,cum intelege administratorul sa isi exercite atributiile asumate prin raportul incheiat cu asociatia de proprietari
Reprezentantul legal al asociatiei este presedintele de asociatie care este factor decizional
Administratorul de imobil este angajatul asociatiei de proprietari cu limita de competenta de executie
Exista o contradictie in prezentarea dv
Initial afirmati
persoana x a fost data in judecata, pentru recuperarea datoriilor. Instanta a decis ca aceasta plata sa se faca esalonat pentru a se putea recupera datoria.
,ulterior reveniti cu sustinerea
Mentionez ca aceeasi persoana x nu are datorii la intretinere.

Daca debitul pentru care instanta a dispus plata esalonata,nu a fost integral inchitat inseamna totusi ca x se inregistreaza cu sume cu titlu de restanta
Concret in speta dv rezulta ca exista un diferend intre x si administrator,care se poate solutiona conditionat de interesul partilor amiabil
X sa isi achite integral debitul in evidenta,iar administratorul de imobil sa isi limiteze demersurile strict in ceea ce priveste administrarea imobilului
Poate ar trebui ca x sa solicite reprezentantului legal al asociatiei sa atraga atentia administratorului de imobil,sa se limiteze la desfasurarea de demersuri catre autoritati -demersuri care nu intra in competenta acestuia
Daca exista probleme in imobil,eventuale demersuri pot fi desfasurate de catre presedintele de asociatie,dar de regula este de preferat ca diferendele sa se solutioneze amiabil la nivelul asociatiei de proprietari
Eventual,daca presedintele de asociatie nu se implica pentru solutionare diferent administrator-x,poate fi oficial sesizat serviciul de sprijinire si indrumare asociatii de proprietari din primarie
Desi am specificat in titlu "defaimare", poate am fost ambiguu in exprimare, scuzele de rigoare, insa am precizat "cu ceva timp in urma" (mea culpa, trebuia sa specific cel mai probabil perioada). Datoria aceea a fost achitata, si in momentul de fata datoriile sunt zero. Este totul achitat.
Intentia principala pentru persoana x, este aceea de a fi indrumata eventual catre un avocat, sau mai degraba ce tip de avocat sa caute, deoarece acuzatiile acestea sunt nefondate, si cu atat mai mult consider ca este o defaimare, un atac la persoana.
Multumiri!
Vreti sa actionati in judecata persoana ca va defaimeaza?
Este problema principala ce necesita a fi rezolvata. Da, este de preferat judecata. As dori indrumari daca se poate (un avocat, daca nu, ce tip de avocat se poate ocupa de problema asta?)
Multumiri!
un om puternic rezolva altfel astfel de probleme. Un om slab se adreseaza instantelor de judecata.

Alte discuții în legătură

"restante la radet, fondul de rulment, fond de reparatii" fotocami fotocami Buna ziua, As dori sa supun atentiei dvs. urmatoarele probleme pe care le au proprietarii (inclusiv eu) din imobilul in care locuiesc : Acum un an, in urma ... (vezi toată discuția)
Probleme grave cu administratorul din bloc Gabugabu Gabugabu De o luna de zile tot ma chinui sa aflu informații și explicații pentru lista de întreținere care mi se pare cam mare. Mai concret am suspiciuni ca sumele ... (vezi toată discuția)
Poate asociatia de proprietari sa instituie privilegiu imobiliar asupra altui imobil decat cel care are datorii fata de asociatie? znicolae9 znicolae9 In asociatia noastra exista un datornic cu restanta mare la intretinere. Din pacate nu am actionat cu promptitudine si ap . cu datorii a fost vandut la ... (vezi toată discuția)