Titular proprietate la credit ipotecar/prima casa

buna ziua

doresc sa stiu daca legal si din partea bancii, se poate ca un codebitor care nu e ruda de gradul 1, de exmplu partenera cu care nu sunt casatorit sau cununat, sa ma codebiteze la un credit ipotecar sau prima casa, dar pe contractul de proprietate sa nu aibe 1/2 drepturi din acea proprietate casa/apartament?
adica sa ma ajute sa contractez creditul dar sa ma angajez sa platesc integral creditul si sa fiu proprietarul 99% sau o prevedere in contractul de cumparare in care eu sa detin mai mult din proprietate, fara sa afecteze calculul bazei pentru acordarea unei rate lunare.

pe scurt poate cineva sa ma codebiteze iar pe contract sa fie titular cu mai putin de 50% din bunul achizitionat.


si mai am o intrebare legata de deschiderea mostenirii, exista o lege noua prin care mostenitorii trebuie in maxim 1 an 2ani de la decesul celui care detine bunurile, ei ca mostenitori trebuie sa ridice pretentii in sscris la notar altffel sunt considerati ca fiind neinteresati de mostenire si scosi din procesul de impartire al mostenirii.

vreau sa stiu daca pentru un bunic decedat in 2013 si pentru care nu stiu sa se fii facut de vreo ruda procesul de deschidere al mostenirii, trebuie sa aiba tata pretentii la mostenire la un notar, sau e automat dezmostenit, si cine din rude ridica pretentii nu mai trebuie sa il citeze in procesul de mostenire

multumesc anticipat.
sper ca m-am facut inteles. daca nu, astept intrebari, daca am fost neclar