Procedura renuntare uzufruct viager imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Procedura renuntare uzufruct viager imobil

Utilizator 10:11, 8 August 2016

Buna ziua,

Am un imobil unde sunt proprietar si mama mea are drept de uzufruct. Ea acum e hotarata sa renunte la uzufruct sa ma pot bucura legal de imobil. Ce acte trebuie intocmite si daca se poate face un calcul, si de asemenea daca exista vreo metoda sa nu mai platesc impozit si taxe notariale mari. De exemplu, un act de donatie sau ce metode ar fi sa platesc mai putin. Stiu ca valoarea pe baza careia se calculeaza onorariul notarului si impozitul catre stat, e 20% din valoare imobilului. Sa spunem ca valoarea e 25000 euro si acei 20% sunt 5000 euro.

Exisa vreo metoda sau act de facut pentru a nu mai plati asa de multe taxe? Multumesc.

Răspunde Citează

6 mesaje

6715 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:00, 8 August 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nudul proprietar In situatia in care exista un drept de uzufruct asupra unui imobil, iar nudul proprietar moare, se stinge uzufructul?Adica mostenirii nudului proprietar sunt ... (vezi toată discuția)

Informatii Buna ziua! Am si eu o intrebare la care as fi foarte bucuroasa daca as primi un raspuns. Eu am facut un act de vanzare catre fiica mea cu uzufruct ... (vezi toată discuția)

Anulare uzufruct Am dat in uzufruct viager mamei mele apartamentul cumparat de mine.Cum pot sa sting uzufructul? (vezi toată discuția)

ContSters338589 Utilizator · Answer 1 · 2016-08-08 10:17:58

Art. 746
Cazurile de stingere a uzufructului
(1) Uzufructul se stinge pe cale principală prin:
a) moartea uzufructuarului ori, după caz, încetarea personalităţii juridice;
b) ajungerea la termen;
c) consolidare, atunci când calitatea de uzufructuar şi de nud proprietar se întrunesc în aceeaşi persoană;
d) renunţarea la uzufruct;
e) neuzul timp de 10 de ani sau, după caz, timp de 2 ani în cazul uzufructului unei creanţe.
(2) Uzufructul se stinge prin decesul ori, după caz, încetarea existenţei juridice a uzufructuarului chiar dacă termenul nu s-a împlinit.
(3) În cazul imobilelor sunt aplicabile dispoziţiile în materie de carte funciară.

Mama dvs trebuie sa renunte la uzufruct, caz in care tb sa platiti impozot.
mergeti la notar.

ContSters400801 Utilizator · Answer 2 · 2016-08-08 10:27:59

@Joha, ea renunta la uzufruct, dar nu exista vreo chichita legala prin care sa nu mai platesc impozit pe imobil pentru contract?

DAN POPESCU Avocat · Answer 3 · 2016-08-08 10:48:21

Poate renunta la dreptul de uzufruct prin declaratie notariala pe care trebuie sa o inregistrati la CF.Veti plati impozitul pe proprietate, daca se desfiinteaza contractul de uzufruct viager nu platiti impozit ptr. contractul desfiintat ci impozit pe proprietate.Nu exista nici o "chichita" legala ca sa nu platiti impozitul pe proprietate.

ContSters400801 Utilizator · Answer 4 · 2016-08-08 10:55:11

danpopescu2011 a scris:

Poate renunta la dreptul de uzufruct prin declaratie notariala pe care trebuie sa o inregistrati la CF.Veti plati impozitul pe proprietate, daca se desfiinteaza contractul de uzufruct viager nu platiti impozit ptr. contractul desfiintat ci impozit pe proprietate.Nu exista nici o "chichita" legala ca sa nu platiti impozitul pe proprietate.

Multumesc pentru raspuns. Dar la o valoare de 25000 euro a imobilului, pentru aceasta procedura cat trebuie sa platesc in total? Imi puteti face un calcul? Ca la mine in cap e un ghiveci total si nu mai inteleg, am ceva formule de calcul, dar nu inteleg. Va rog sa ma ajutati. Multumesc!

Edit: Cum e determinata valoarea imobilului?

ContSters338589 Utilizator · Answer 5 · 2016-08-08 11:00:49

stimate user, pentru calcule mergeti la notar. Onorariile notarilor sunt minimale deci, nu va putem face un calcul. El va va calcula si impozitul in fucntie de anul dobandirii uzufructului. Valoarea este determinata de grila notariala.