Cumparare imobil si vanzare imediata

Buna ziua,

intentionez sa achizitionez un imobil de la o persoana fizica, la valoarea 90.000 EUR
Acesta are o alta ipoteca si nu doreste sa semneze contractul de vanzare pe suma intreaga deoarece banca si-ar pastra toata valoarea ipotecii (si el nu doreste sa o returneze acum); pentru ca eu nu pot plati o parte din valoare fara sa fie pe contract (intentionez sa obtin un credit ipotecar de 70.000 EUR si banii pe care ii am -20.000 EUR - sa ii folosesc pentru avans), vanzatorul intentioneza sa vanda imobilul unui prieten la jumatate de pret si acesta din urma sa mi-l revanda mie la pretul initial (90.000).
intrebarile mele ar fi:
- exista vreun risc din punct de vedere legal pentru mine (cumparatorul final)?
- cat de repde se poate vinde imobilul si re-vidne catre mine dupa?
- care sunt implicatiile unei revanzari dupa o perioada scurta de timp si la o diferenta atat de mare de pret (prima vanzare la jumatate de pret fata de a doua)?
- va fi banca de acord sa ofere un credit mai mare daca primul pret a fost asa de mic?

Multuemesc pentru raspunsuri.