Lege administrare complex rezidential

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Lege administrare complex rezidential

Utilizator 09:03, 25 August 2016

Buna ziua,
Locuiesc intr-un complex rezidential de doua blocuri cu doua asociatii de proprietari.
Intrebarea mea este daca exista o lege pentru complex rezidential diferita de legea 230/2007?
Momentan aceasta lege nu ne ajuta constructiv la administrarea complexului si intampinam urmatoarele probleme pentru care nu gasim rezolvare legala:
- Un bloc vrea poarta la intrarea in complex, celalalt nu vrea.
- Unul vrea paza, celalalt nu vrea.
- Ne dorim investii in complex, ei nu isi doresc. Nu vor sa repare pompele stricate si apa de la inundatiile din subteran ajung pana in blocul nostru.
Si sunt multe alte exemple.
Stim ca pentru o investitie este nevoie de votul a 50+1 din locatarii fiecarui bloc, dar in acest fel raspunsul lor este mereu negativ, iar noi nu putem realizam nimic pentru ca ei nu sunt de acord. Nu ar fi normal ca pentru o decizie ce tine de complex si bunuri comune sa fie de acord 50+1 din toti proprietarii complexului?
Exista rezolvare legala pentru aceste probleme?

Va multumesc!

Ultima modificare: Joi, 25 August 2016

Răspunde Citează

3 mesaje

836 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:20, 25 August 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plata cheltuieli spatii comune aferente unui bloc Situatie curenta - asociatie de proprietari pe complex rezidential cu mai multe blocuri. Exista spatiile comune aferente complexului (spatii verzi, cai ... (vezi toată discuția)

Contractul de comodat este intocmit de un notar? Societatea care a construit complexul rezidential, format din 7 case si 4 blocuri (construite in perioada 2008 - 2013), a construit in 2012, pe un loc de ... (vezi toată discuția)

Administrarea unui complex rezidential cu case si blocuri Prin Asociatia de propietari infiintata in febr 2013 se gestioneaza un Complex Rezidential format din: 7 case (P+2E); un bloc cu 3 scari (P+3E) cu ap de 2, 3 ... (vezi toată discuția)

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 1 · 2016-08-25 12:02:56

e in lucru o noua lege a asociatiilor de proprietari care are si capitole distincte pentru condominii.
Pana atunci, legea in vigoare e Legea 230/2007.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2016-08-25 22:20:45

LuRazvan a scris:

Locuiesc intr-un complex rezidential de doua blocuri cu doua asociatii de proprietari.
Intrebarea mea este daca exista o lege pentru complex rezidential diferita de legea 230/2007?

Nu exista o lege disticta pentru asoiciatii din blocuri separate, blocuri legate unul de altul, blocuri din complexe rezidentiale s.a.m.d. Toate sunt blocuri de locuinte, unele cu spatii cu alte destinatie, unele cu garaje, curti interioare, ganguri, alei, terase...
Legea 230/2007 se aplica in toate asociatiile de proprietari.
Sunt blocuri vechi sau noi obisnuite care au 7-8 scari si 2-3 asociatii de proprieatri in asemenea bloc. Si acolo sunt probleme asemanatoare cu cele relatate de dumneavoastra. Unele au terase sau subsoluri comune si nu cad de acord cum sa le intretine. Alete au alei comune, intrari comune, instalatii comune de apa, de gaz, de energie termica ...
In aceeasi asociatie unii vor sistem de monitorizare video iar altii nu.
Totul se rezolva cu insistenta, cu munca de lamurire sau uneori fortati prin justitie.