ipoteca legala asupra unui imobil

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

ipoteca legala asupra unui imobil

Utilizator 08:48, 23 August 2009

Voi fi in curand (sper) beneficiarul unui credit imobiliar obtinut prin "Prima casa". Stiu ca la notariat voi plati actul de vanzare-cumparare. Nu am inteles daca ipoteca legala se face tot la notariat sau Fondul de Garantare o inscrie direct in cartea funciara a imobilului. Ma intereseaza sa stiu si care sunt costurile pentru o astfel de ipoteca legala.
Cu respect.

7 mesaje

6226 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 23:23, 25 August 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Ajutor. urgent. va rog mult in ce cod, articol, lege, ordonanta, decret, tratat, pot gasi prevederile principiului conform caruia nimeni nu este obligat /tinut pentru mai mult decat s-a ... (vezi toată discuția)

Donaþia bunului altuia Intrebarea mea este,daca se poate conform NCC, dona bunul altuia, avand in vedere ca NCC precizeaza ,faptul ca obiectul prestatiei unei obligatii poate fi si ... (vezi toată discuția)

Acte de instrainare 2 persoane au incheiat o conventie de instrainare a unui imobil urmand ca mai apoi sa incheie actul la notar numai ca persoana nu s.a mai prezentat la notar ... (vezi toată discuția)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 1 · 2009-08-23 08:58:38

In primul rand sincere felicitari! Fiind prima dvs casa va doresc sa va bucurati de noul statut de proprietar!=D>
In al doilea rand trebuie sa stiti ca acel contract de ipoteca va fi autentificat de notar odata cu semnarea contractului de vanzare-cumparare cu vanzatorul . In general banca apeleaza la acelasi notar fiindca in acest fel procedura este mult mai simpla. Toate costurile ipotecii vor fi suportate tot de dvs , asa ca sfatul meu este sa il intrebati pe notar cat costa autentificarea actului de vanzare cumparare si cat costa autentificarea contractului de ipoteca!
MULT NOROC!
=D>

Corina Capotã Avocat · Answer 2 · 2009-08-23 08:59:11

La notar veti achita toate taxele datorate statului si notarului, pentru contractul de vanzare-cumpărare cu ipotecă. Contractul de ipotecă nu va fi încheiat separat, ci clauzele ipoteciii vor fi inserate in contractul de vanzare. Notarul va va spune care sunt aceste taxe. Pentru întabularea unei ipoteci, taxa la CF este de 100 lei + 0,1% din valoarea creantei garantate, conform dispozitiilor Ordinului 371/2007. ;)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 3 · 2009-08-23 09:05:45

cora2006 a scris:

La notar veti achita toate taxele datorate statului si notarului, pentru contractul de vanzare-cumpărare cu ipotecă. Contractul de ipotecă nu va fi încheiat separat, ci clauzele ipoteciii vor fi inserate in contractul de vanzare. Notarul va va spune care sunt aceste taxe. Pentru întabularea unei ipoteci, taxa la CF este de 100 lei + 0,1% din valoarea creantei garantate, conform dispozitiilor Ordinului 371/2007. ;)

Imi pare rau CORA , dar TE CONTRAZIC!!!!!!!!!!!!!!
NICIODATA contractul de ipoteca nu este inclus in contractul de vanzare cumparare! Ca avocata esti foarte buna dar nu te pricepi la tranzactiile notariale. Fara suparare!:hammer:
:offtopic:Contractul de vanzare cumparare este un contract de sine statator care are parti distincte (vanzator si cumparator) de cele ale contractului de ipoteca!( garant ipotecar si creditor). De aceea amestecarea acestor contracte intr-unul singur ar duce la o VARZA DE BRUXELLES!=D>

unprofan Utilizator · Answer 4 · 2009-08-23 20:42:27

Utilizator 20:42, 23 August 2009

Va multumesc pentru aceste precizari.

christian_g Utilizator · Answer 5 · 2009-08-25 19:36:50

Salut ,

Am o nelamurire legata de ipoteca. Am inteles ca poate sa fie ipoteca conventionala sau ipoteca legala. Nu exista diferente ? Stiam ca cea legala nu se plateste , nu se face contract , se trece automat in cartea funciara. Sau cum e ?

Multumesc !