acte de instrainare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

acte de instrainare

Utilizator 15:53, 8 Mai 2020

2 persoane au incheiat o conventie de instrainare a unui imobil urmand ca mai apoi sa incheie actul la notar numai ca persoana nu s.a mai prezentat la notar iar cumparatorul a deschis o actiune in care hotararea sa tina loc de act autentic .dupa 1 an s.a introdus actiune de catre coproprietar in cota de 1/2 si acesta facand dovada ca imobilul nu apartinea in totalitate vanzatorului ce se va intampla in acest caz se anuleaza hotararea care sa tina act

Răspunde Citează

5 mesaje

279 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:19, 13 Mai 2020

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actiunea in constatare a dreptului de proprietate asupra unui teren terenul detinut in proprietate apare in act cu suprafata de 110m iar in realitate are peste 300.este nevoie de cadastru si mi s-a spus ca nu poate fi facut pt ... (vezi toată discuția)

Ipoteca legala asupra unui imobil Voi fi in curand (sper) beneficiarul unui credit imobiliar obtinut prin \"Prima casa\". Stiu ca la notariat voi plati actul de vanzare-cumparare. Nu am inteles ... (vezi toată discuția)

Donaþia bunului altuia Intrebarea mea este,daca se poate conform NCC, dona bunul altuia, avand in vedere ca NCC precizeaza ,faptul ca obiectul prestatiei unei obligatii poate fi si ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2020-05-08 16:09:29

Buna ziua,
Expunerea dumneavoastra este total neinteligibila.
Luati legatura cu un avocat care, dupa ce VEDE actele va poate da un raspuns pertinent!

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2020-05-08 16:50:56

Vreti sa spuneti ca exista un imobil deținut în coproprietate de două persoane.
Una dintre ele a încheiat un antecontract pe întregul imobil, desi nu era proprietar exclusiv.
Contractul de vânzare nu a mai fost încheiat, promitentul cumpărător s-a adresat instanței, pentru perfectarea vânzării pe cale judecătorească, ocazie cu care a intervenit celalalt coproprietar invocând faptul că imobilul nu este in totalitate al promitentului vânzător, ci este in indiviziune.
Iar întrebarea dvs este ce se întâmplă cu antecontractul?

Isabela30 Utilizator · Answer 3 · 2020-05-10 23:14:10

da aceasta este speta va multumesc

raluk0207 a scris:

Vreti sa spuneti ca exista un imobil deținut în coproprietate de două persoane.
Una dintre ele a încheiat un antecontract pe întregul imobil, desi nu era proprietar exclusiv.
Contractul de vânzare nu a mai fost încheiat, promitentul cumpărător s-a adresat instanței, pentru perfectarea vânzării pe cale judecătorească, ocazie cu care a intervenit celalalt coproprietar invocând faptul că imobilul nu este in totalitate al promitentului vânzător, ci este in indiviziune.
Iar întrebarea dvs este ce se întâmplă cu antecontractul?

Avocat Ciurea Cristina Utilizator · Answer 4 · 2020-05-13 18:19:07

Hotararea pronuntata poate fi anulata de catre coproprietarul care nu a semnat antecontractul de vanzare-cumparare intrucat o vanzare valabila asupra intregului imobil nu se putea realiza fara consintamantul ambilor proprietari si nici printr-o alta modalitate in care dreptul de proprietate sa se transmita in mod valabil de la proprietar catre cumparator.
Prin urmare, nici prin hotare judecatoreasca nu se putea tranfera proprietatea asupra intregului imobil, avand in vedere principiului de drept :
“Nemo plus juris ad alium transfere potest, quam ipse habet” ( Nimeni nu poate sa
transfere mai multe drepturi decat are sau ceva ce nu are.)