sediu social intr-o scara de apartamente. Cum se calculeaza chelt de intret?

Proprietarul spatiului cu destinatia de locuinta trebuie sa solicite si sa obtina acordul vecinilor si al asociatiei de proprietari pentru schimbarea destinatiei spatiului
Conform dispozitii in vigoare-vezi HG nr 1588/2007 urmeaza ca asociatia de proprietari sa incheie conventie cu persoana juridica,conventie in cuprinsul careia partile vor consemna si asuma drepturi si obligatii reciproce

As adauga la raspunsul foarte bun al lui ynocentta prevederile art 17 alin (1) lit (r) care mentioneaza:

Art. 17. - (1) Comitetul executiv al asociaţiei de proprietari are următoarele atribuţii:
r) stabileşte cotele de participare pe persoană la cheltuielile aferente persoanelor cu domiciliul în clădire şi pentru persoanele care locuiesc temporar, minimum 15 zile pe lună; stabileşte perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriaşii, pot solicita în scris scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană şi care trebuie să fie de cel puţin 15 zile pe lună, conform hotărârii adunării generale;

Deci comitetul executiv este cel care stabileste (a se citi are ultimul cuvant in luarea deciziei!), pe baza informatiilor primite, care este numarul de persoane aferente unui apartament.

Multumesc pentru informatii

In afara de cheltuielile per persoana, sunt cele pe cota-parte indiviza, beneficiar etc. Se schimba ceva la calculul listei de intretinere, dat fiind faptul ca este vorba de sediu social ( persoana juridica)?

"Asociatia de proprietari incheie conventie cu persoana juridica,conventie in cuprinsul careia partile vor consemna si asuma drepturi si obligatii reciproce " Aveti un model de astfel de conventie? Un exemplu de drepturi si obligatii care ar putea fi stabilite? E prima data cand ne confruntam cu asa ceva.

In asteptarea raspunsului dvs.
Multumesc

Daca nu desfasurati activitate la sediul social, nu aveti nevoie decat de acordul asociatiei si al vecinilor, acord, de altfel, caduc deoarece sediul social fara activitate este o simpla adresa pe antetul persoanei juridice, fara implicatii in costurile de intretinere (consumuri in plus, numar de persoane in plus fata de cele care locuiesc in acel apartament).

Ca sa se modifice ceva in cotele de intretinere si care sa duca la redactarea vreunei conventii, in acel apartament trebuie sa se desfasoare activitate, nu sa se locuiasca si / sau sa se lucreze simultan fara clienti.
In functie de ce se intampla in apartament se redacteaza sau nu se redacteaza conventie.