Cumparare teren fara acces

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Cumparare teren fara acces

Utilizator 13:54, 22 Septembrie 2016

Buna ziua, vreau sa cumpar un teren extravilan pe care proprietarul l-a impartit in doua loturi. Lotul care are acces la strada l-a vandut iar la lotul pe care il vinde acuma nu a lasat drum. Mai exista un drum in apropriere dar pana la acest drum sunt patru parcele de aprox. 15m . Ce pot sa fac in acest caz pentru a avea acces la teren.

Răspunde Citează

5 mesaje

3425 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:30, 30 Septembrie 2016

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dezmembrare sau iesire din extravilan Buna ziua , Impreuna cu niste rude detin un teren de 5000mp extravilan in indiviziune. De curand ne-am hotarat sa dezmembram terenul in 5 parcele plus un ... (vezi toată discuția)

Teren fara cale de acces Buna seara ! Am cumparat recent un teren intravilan de 800 mp care ar fi trebuit sa aiba deschidere la strada 40 de metri conform PUZ-ului pe care ni l-a ... (vezi toată discuția)

Teren intravilan fara cale acces Buna seara ! Am cumparat recent un teren intravilan de 800 mp care ar fi trebuit sa aiba deschidere la strada 40 de metri conform PUZ-ului pe care ni l-a ... (vezi toată discuția)

romanulnevoias Utilizator · Answer 1 · 2016-09-24 15:24:54

Cum a putut vânzatorul să vânda prima parcelă făra să lase drum de servitute pentru a doua pacelă cănd a facut cadastru și dezmembrarea,și care notar și-a dat acordul pentru aceasta vânzare.
Vreți să obligați 4 propietari să vă dea voie să le încălcați propietatile ca să ajungeți la propietatea dvs..De ce nu solicitați vânzătorul să vă facă drum de servitute(trecere).
Eu unul nu a-și cumpăra acel lot de teren.

nutu_ionut Utilizator · Answer 2 · 2016-09-24 21:08:12

Problema este ca terenul vandut e ingradit, si respectiva parcela apare la primarie pe alt nume .vanzatorul zice ca o sa se faca drum de la cel principal( drumul principal e la o distanta mai mica decat drumul la care a avut initial acces tot terenul) pt ca toate parcelele peste care se doreste drumul de servitute sunt impartite in doua deci parcelele care au ramas nevandute sunt intr-un drept cu cea pe care doresc sa o achizitionez. Si pretul este acceptabil.

nutu_ionut Utilizator · Answer 3 · 2016-09-24 21:10:12

Utilizator 21:10, 24 Septembrie 2016

@Av-SfabuAndra,

Si cum as putea construi pe un astfel de teren? Mentionez ca e extravilan la limita cu intravilanul si la oras.

Ultima modificare: Sâmbătă, 24 Septembrie 2016

Răspunde Citează

Andreea Simon Avocat · Answer 4 · 2016-09-30 12:30:57

Aveți drept de trecere pe care va trebui să îl solicitați în instanță în cazul în care nu vă este asigurat. Acesta se va stabili pe o cale care va fi cea mai puțin păgubitoare pentru terenul/terenurile care urmează a fi grevate. Pentru a putea construi pe el va trebui să îl treceți în intravilan, ceea ce va necesita întocmirea unui PUZ - care deobicei presupune costuri semnificative. Fiind teren extravilan aveți grijă la încadrarea acestuia (teren agricol, fânaț etc) pt că și de aici veți putea avea anumite incoveniente la momentul încadrării terenului în intravilan.