Hartuire de locatari

Buna ziua.Sunt presedinte de asociatie de proprietari si atat eu cat si administratorul suntem hartuiti de o mana de locatari(10% din bloc).Mai pe scurt,tot ce facem ne fac chemare la primarie si am fost chemati si la politie de catre politistul de proximitate(pentru plangere de delapidare).A fost chemata si firma de audit si sa facut si audit si totul a iesit bine.Mai nou am zugravit.Aceste persoane au fost impotriva la schimbarea usilor de la ghena,noi avand table nominal semnat de catre fiecare proprietar.Ei nu vor sa plateasca ultima rata la zugraveala si schimbarea usilor.Noi le-am spus ca raman restantieri.Unii din acesti locatari,vor sa achite intretinerea fara ultima rata,dar noi le-am spus ca nu se poate incasa intretinerea partial.In caz ca ii dam in judecata avem de castigat?Va multumesc si astep raspuns.