Nerespectarea termenului din antecontract

Am incheiat o promisiune bilaterala pentru achizitionarea unui apartament prin programul prima casa la inceputul lunii aprilie 2016. In momentul in care am incheiat promisiunea bilaterala imobilul nu era finalizat si nu avea actele necesare vanzarii, termenul dat in antecontract a fost sfarsitul lunii iulie. Pentru ca nici atunci nu aveau actele necesare am mai facut un act aditional prin care am prelungit termenul pana la sfarsitul lunii octombrie, insa nici acum vanzatorul nu are actele gata motivand ca intarzierea este din cauza primariei locale, care timp de 4 luni nu a semnat nici un fel de autorizatii. Pe langa asta cand am semnat promisiunea bilaterala eu stiam ca apartamentul este bransat la toate utilitatile insa acum mi s-a comunicat ca doar blocul e bransat si ca eu trebuie sa platesc separat pentru bransamentele apartamentului la utilitati. Cand i-am cerut socoteala vanzatorului despre lucrurile acestea el mi-a zis ca a omis sa mentioneze detaliile acestea la inceput ( in promisiune se mentioneaza ca imobilul are bransamente la toate utilitatile). Tot de curand am mai constatat faptul ca bransamentul blocului la gaz va avea loc ubdeva la inceputul anului 2017 nestiinduse exact cand.
Avand in vedere ca nu si-au respectat termenul din promisiune si luand in considerare si lucrurile pe care vanzatorul le-a omis sa mi le spuna, am hotarat sa nu mai prelungesc promisiunea si le-am cerut sa imi inapoieze avansul, insa acestia nu vor sa imi dea banii spun ca nu ei nu si-au respectat promisiunea ci primaria ca nu le-a dat autorizatia.
I-am contactat si le-am spus sa imi dea banii mei inapoi si sa rezolvam problema asta amiabil, mi-au spus ca revin ei cu telefon insa nu au facut-o si nici nu mai raspund la telefon acum.
Nu vreau sa pierd banii, dar nici nu mai pot astepta inca jumatate de an dupa ei. Cum as putea sa recuperez avansul, credeti ca in instanta i-as putea obtine ? Multumesc