Divort cu partaj

Buna ziua,

Sotia mea si cu mine intentionam sa divortam.
Avem luat impreuna un apartament prin credit ipotecar din care s-au achitat 5 ani.
La apartament s-a dat o diferenta de bani fostilor proprietari separat, prin aport de la mama sotiei.
Exista si un teren luat impreuna si achitat.
Pe parcursul casatoriei eu am avut intotdeauna veniturile mai mari, suportand mai multe cheltuieli in casa.
De asemenea, si ea a avut cateva aporturi cu sume de bani primite de la mama ei, cu care s-au luat bunuri comune.
Din punctul ei de vedere trebuie sa o despagubesc integral cu suma platita separat fostilor proprietari si sa raman si cu creditul.

Intrebarile sunt:
1. Daca vreau sa raman cu apartamentul, si sa platesc in continuare ratele singur, mai trebuie sa-i datorez ceva?
2. La partaj conteaza cuantumul veniturilor aduse in casa in timpul casatoriei?
3. Cum se procedeaza cu terenul achitat daca ea vrea sa-l pastreze insa eu vreau sa se vanda?
4. Instanta va tine cont de sumele de bani aduse de fiecare sot separat de salariu pentru achizitonarea de bunuri (cum ar fi in acest caz sumele de la mama ei sau venituri din alte afaceri ale mele), sau se considera si aceia bani comuni?