Transfer mostenire

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Transfer mostenire

Utilizator 00:04, 8 Noiembrie 2016

Buna ziua.

Va rog sa ma ajutati cu o explicatie, un sfat.

Dar mai intai sa va expun pe scurt despre ce este vorba:

Patru frati, in urma decesului tatalui lor mostenesc impreuna un imobil (50%) impreuna cu mama lor (50%) inca in viata. Acum, unul din frati vrea sa vanda partea lui mostenita celorlalti trei frati pentru ca nu mai are interes in acel imobil.
Fratele care vinde ar dori sa vanda (si ceilalti trei sa cumpere) inclusiv partea de mostenire, de viitoare mostenire (daca e potrivit termenul) ce ar urma sa o primeasca in viitor ca drept de mostenire dupa mama lor. Toata lumea este de acord, inclusiv mama lor cu aceasta idee.
Intrebare: este legal, se poate sau care este calea, varianta, ca acest frate sa vanda (impreuna cu ce detine acum) si viitoarea mostenire ce ar urma sa o primeasca in viitor, dreptul de mostenire dupa mama lor? Iddea este ca sa doreste sa se rezolve totul intr-o singura transa, fara a mai fi nevoie ca la moartea mamei lor sa se intervina cu o noua actiune de vanzare..cu alte cuvinte separarea sa fie totala de la prima actiune, cel ce vinde vanzand drepturile prezente si viitoare asupra acestui imobil. Cei trei frati care cumpara vor sa modifice, imbunatateasca respectivul imobil si vor o separare totala de cel de-al patrulea frate.
Nu stiu daca exista si este posibil sa vinzi o "viitoare" mostenire dupa cineva care este inca in viata (chiar daca ar urma sa fii mostenitor legal) si in ce conditii sau ce masuri trebuie luate pentru a fi perfect legal si inatacabil ulterior.

In acest sens va rog un raspuns la cele de mai sus si sunt binevenite orice sfaturi legate de acest aspect

Multumesc anticipat,

Ultima modificare: Marți, 8 Noiembrie 2016

Răspunde Citează

10 mesaje

2168 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 06:35, 10 Noiembrie 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Bună ziua. mama mea trăiește și noi suntem 2 frați. am ajuns ... Bună ziua. Mama mea trăiește și noi suntem 2 frați. Am ajuns la o înțelegere cu fratele meu să-i dau jumătate din prețul imobilului. Care sunt pașii ... (vezi toată discuția)

Renunțare la mostenire Bună! Am nevoie de o lămurire legata de situația urmatoare: Mama mea deține, împreună cu fratele ei (vitreg) un imobil, moștenire de la părinți. Mamei ... (vezi toată discuția)

Mostenitori In urma decesului parintilor ei mama noastra(vaduva) obtine certificat de mostenitor si anume teren 250mp si constructii . In 1990 mama i-mi doneaza 5000mp( ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2016-11-08 07:12:31

Nu stiu daca exista si este posibil sa vinzi o "viitoare" mostenire dupa cineva

Nu e posibil, fratele va vinde ce are, iar mama la fel, ce are acum le poate da fratilor si astfel nu mai ramane nimic de mostenit in viitor. Mama poate dona catre cei 3 copii , iar cel de-al patrulea sa fie de acord cu donatia, la notar.

Neil21 Utilizator · Answer 2 · 2016-11-08 10:19:21

Multumesc pentru raspuns. Ma gandeam eu ca ar fi putin probabil sa se poata vinde un drept viitor de mostenire.
Banuiesc ca si fratele care vrea sa-si vanda partea poate alege sa o doneze (la fel ca si mama) partea lui, urmand ca eventuale alte detalii de compensare sa fie stabilite intr-o intelegere privata, separata....

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2016-11-08 10:22:54

Moderator 10:22, 8 Noiembrie 2016

da, daca doneaza partea lui, nu mai plateste impozit pe tranzactie.

Răspunde Citează

ContSters338589 Utilizator · Answer 4 · 2016-11-08 10:32:30

Intelegere privata nu exista daca cota parte din bun este imobil. Orice cat cu privire la bunuri imobile trebuie facuta in forma autentica. In plus pactul asupra unei mosteniri nedeschise (mostenirile se deschide prin moarte) cazul mamei dvs este interzis.
Fie asteptati sa dezbateti succesiunea si dupa mama si apoi sa faceti partaj , fie fratele sa va doneze sau vanda de pe acum cota parte din mostenirea tatlui urmand ca la decesul mamei fie sa renunte la mostenirea dupa dansa fie sa accepte si apoi sa transfere cota parte si din mostenirea mamei fie prin partaj, vanzare sau donatie.
Donatia si partajul sunt scutite de impozit.

Neil21 Utilizator · Answer 5 · 2016-11-08 10:43:51

Am inteles.
Succesiunea dupa mama este exclusa din calcule.Cu alte cuvinte se doreste lamurirea si separarea definitiva intr-o singura etapa, acum Cei trei frati vor sa faca investitii, poate sa modifice cotele de proprietate, iar faptul ca peste ani fratele care vinde acum o sa intre iar in procesul de succesiune dupa mama.. cel putin o sa complice lucrurile sau pot aparea pretentii suplimentare din partea acestuia sau mostenitorilor legali a acestuia.. In acest caz ramane donatia acestuia si al mamei lor catre cei trei frati, corect?
Un ultim aspect: donatia poate fi retrasa ulterior, (ex.) adica peste ani, cel ce doneaza poate cere anularea ei, el sau urmasii legali a acestuia? sau odata donata ramane definitiva, inatacabila instrainarea donata, fara drept de recuperare..?