Evacuare - legea aplicabila reziliere contract

Da. Se va judeca conform noului cod de procedura civila, dar respectandu-se (verificandu-se) daca la momentul incheierii au fost respectate prevederile vechiului cod civil.

”pasii” sunt , conform noului cod de procedura civila, depunerea unei actiuni in instanta.

S-a judecat fondul,dar a fost respinsa cererea de reziliereevacuare ca nefondata.A fost facut apel si se asteapta raspuns.

@barbie_86, Trebuie sa prezentati mai multe informatii, respectiv despre obiectul cererii de chemare judecata, calitatea partilor si interesul justificat, actele invocate in instanta etc.

Este vorba despre un c v c cu plata in rate(eu avand calitatea de promitent vanzator).S-a depus la dosar notificarea de reziliere,apoi cea de evacuare plus acte care dovedesc restantele ratelor.Contractul este sub condiția suspensiva a platii pretului.De cand s-a depus dosarul si pana la primul termen restantele au fost achitate aproape integral.Prima instanta a respins cererea de evacuare ca nefondata.Ieri s-a judecat apelul si astept soluția.Intrebarea e dacă in aceste condiții contractul este reziliat si se poate merge mai departe cu evacuarea?

De la bun inceput trebuie sa clarificam anumiti termeni ai discutiei. In speta dvs. nu este vorba despre rezilierea contractului, ci eventual despre rezolutiunea contractului, deoarece chiar daca plata pretului se face in rate, totusi contractul ramane unul cu executare uno ictu.

Regula in materia rezolutiunii, este ca aceasta institutie juridica are ca efecte restituirea sumelor primite de catre vanzator si primirea de la cumparator a bunului imobil. Acum trebuie vazut, in ce masura s-a derogat, prin clauze contractuale, de la aceasta regula si daca derogarile erau permise de lege.

Nu este deloc lipsit de interes sa stim cat anume din ratele restante, si din pretul total, s-a platit pana la momentul acesta, deoarece avem text expres de lege care face referire la aceasta situatie.

Si nu in ultimul rand, desi reiese oarecum din ce ati scris mai sus, trebuie sa precizati clar daca vanzarea s-a facut cu rezerva proprietatii sau nu, adica daca imobilul se mai afla in proprietatea dvs. sau nu si daca s-au facut formalitatile de notare in cartea funciara.

Care este scopul acestor clarificari necesare? Pentru a stabili clar actele, faptele si imprejurarile juridice ale spetei dvs., apoi se poate emite o parere.