Impozit pe imobile adjudecate si inscriere in CF

Buna ziua :)

As dori sa ma ajutati in urmatoarea speta :
Prin actul de adjudecare emis de executori judecatoresti sau bancari, in procedura executarii silite, X dobandeste dreptul de proprietate asupra imobilului. OCPI refuza intabularea in lipsa prezentarii de catre adjudecatar a dovezii achitarii impozitului prevazut la art.77 ind.1 din Codul fiscal (impozit pe venitul din transferul dreptului de proprietate), obligatie care nu ii revine lui, ci subiectului „executat”.
Normele metodologice de aplicare a art. 77 ind.1 definesc contribuabilul caruia ii incumba obligatia platii impozitului ca fiind „persoana fizica din patrimoniul careia se transfera dreptul de proprietate...”, deci debitorul executat Y.
In privinta modului de calcul a impozitului, Codul fiscal atribuie obligatia calcularii, retinerii/incasarii fie notarului (procedura notariala), fie organului fiscal (drept obtinut prin hotarari judecatoresti irevocabile). Pentru alte proceduri, legea nu indica in mod expres procedura retinerii impozitului. Y are doar obligatia ca in termen de 10 zile de la data transferului sa declare venitul obtinut la organul fiscal competent, dar nu prezinta niciun interes in a-si indeplini aceasta obligatie (alin6 al art 77 ind.1), punandu-l pe adjudecatar in imposibilitatea de a dobandi dreptul de a dispune de bunul sau fara inscrierea in CF.
Cum credeti ca se poate obliga debitorul Y sa plateasca impozitul aferent transferului dreptului de proprietate ? Exista vreo obligatie din partea executorului, sau vreo parghie legala prin care executorul sa calculeze si noteze/notifice fiscul in privinta cuantumului impozitului, astfel ca acest document sa poata fi asimilat declaratiei debitorului Y ?

Va multumesc anticipat.
Silvia Puskas