contract comodat

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract comodat

Utilizator 10:42, 6 Decembrie 2016

Buna ziua,

Doresc sa inchei un contract de comodat cu un PFA (medic), pentru o camera din casa mea, fara incasare venit din chirie. Mentionez ca PFA-ul doreste sa-si declare doar sediul social in casa mea, nu va desfasura activitate aici. Ce clauze trebuie sa pun, astfel incat sa pot sa vand ulterior apartamentul fara mari complicatii? Sau sa reziliez usor contractul?
La ce alte riscuri ma expun? Trebuie sa dea vreo declaratie la Registrul Comertului ca nu desfasoara activitate in casa mea?

Multumesc
Ela

Răspunde Citează

5 mesaje

400 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:34, 6 Decembrie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Sediul social expira azi, dosarul de radiere firma este deja pe rol, insa mi se cere sa ofer dovada mutarii sediului Buna ziua, Am o problema. Am avut incheiat un contractde gazduire a sediului social cu o firma de avocatura pentru un an. Acesta expira azi, 28 februarie ... (vezi toată discuția)

Radiere sediu social la registru dupa expirarea contractului de inchiriere Vreau sa inregistrez sediul social la o adresa pe baza de contract de inchiriere pina la o anumita data. Proprietarul imi spune ca se teme de faptul ca dupa ... (vezi toată discuția)

Contract de închiriere Bună seara , Vă rog să mă ajutați cu o părere avizată asupra următoarei probleme. Am oferit spre închiriere o casă cu mențiunea \"\" pentru ... (vezi toată discuția)

Ana-Maria Pînzaru Avocat · Answer 1 · 2016-12-06 11:17:11

Puteti sa specificati ca in caz de vanzare contractul se desfiinteaza de drept, ca acest contract poate fi denuntat unilateral cu un preaviz de 5 zile, fara interventia instantei de judecata si fara nicio alta formalitate.

Daca la incetarea contractului respectiva persoana nu isi schimba sediul, radierea sediului social de la adresa dvs. poate fi solicitata numai in instanta.

Se va da declaratie la registru ca nu se va desfasura activitate la sediu.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2016-12-06 11:28:43

Exista mare diferenta intre faptul ca dv. incheioati contractul la vanzare si faptul ca acel contract dureaza pana se radiaza ca sediu sau nu se va elimina ca sediu deloc. Nu tine de dv.
Puteti incerca clauze penale alternative, ar fi de ajutor. Puteti incerca si un mandat, insa asta e revocabil. Puteti incerca ambele. Pentru asta va trebuie insa un jurist sa va redacteze actul.
Trebuie sa luati in calcul si dispozitiile pentru fisc, eventualitatea modificarii lor etc.

Ela09 Utilizator · Answer 3 · 2016-12-06 11:48:04

Multumesc frumos pentru raspuns.
Este posibil sa inchei contractul pe un an, cu prelungire doar prin act aditional?
In acest caz PFA nu este obligat sa-si schimbe sediul (valabilitatea sediului social fiind doar pe 1 an)?

Multumesc

Ana-Maria Pînzaru Avocat · Answer 4 · 2016-12-06 12:34:17

In aceasta situatie, PFA-ul va fi obligat sa-si schimbe sediul daca dupa 1 an de zile nu prelungiti contractul, insa, in practica, se intampla ca, desi contractul sa fi incetat, PFA-ul sa nu efectueze modificarile la registru, astfel incat va figura in continuare cu sediul la adresa din contract. In acest caz puteti solicita radierea sediului doar prin intermediul instantei de judecata.

Asa cum vi s-a recomnadat mai sus, puteti sa introduceti in contract clauze penale care sa prevada plata de daune in caz de neschimbare a sediului la expirarea contractului.