Abuzuri presedinte asociatie de proprietari

Buna ziua, am doua probleme:
1. una legata de consumul de apa la locuinta proprietari:
Stau intr-un bloc cu garsoniere cu o singura scara unde apometrele de apa rece sunt instalate la intrarea in locuinta. Practic citirea acestora se face de pe hol. Lunar fiecare proprietar depune la cutia de corespondenta a sociatiei indexul apei. Intrebarea mea este: In ce baza poate impune la plata apei in luna in care nu am dat indexul(asa cum pretind ei) si mi-a impus sa platesc cu 5 metri cubi de apa in plus. Am sunat la administratie, pentru ca administratia este tinuta de o firma in oras si mi-au raspuns ca sa prevede legea (m-am uitat in ea si nu am gasit nimic) si ca asa s-a stabilit si in adunarea generala (care nu s-a mai tinut de mai bine de 5 ani si nici firma de admisitratie nu era atunci) iar presedinta nu sta in acest bloc(are o garsoniera si sta cand si cand) pentru a discuta cu ea. Afisarea la avizier se face de catre presedinta asociatiei iar ca se ne incadram in termenul impus de lege pentru sesizarea acestei probleme este mai greu(10 zile de la afisare ), daca eu nu stiu pe ce data se schimba luna de intretinere, iar pe telefon nu raspunde.Ce cale legala pot sa urmez?
2. Intrerupere distribuire gaze in locuinta:
Cineva din bloc a sesizat ca miroase a gaze pe scara si a sunat la 112 unde a venit o echipa de la distrigaz si a inchis coloana de gaze. Blocul a fost de 4 etaje dar s-a mansardat firma care a construit doua nivele de garsoniere(in schimbul anveloparii si amenajarii blocului bineinteles lucrarile de proasta calitate) iar legatura la gaze s-a facut de la teava principala a blocului adica de la etajul 4(se pare ca la acest nivel mirosea a gaze, presedinta asociatiei are locuinta pe acest nivel). Cei de la distrigaz a somat asociatia sa gaseasca o firma pentru remedierea defectiunii. Firma de administratie a adus sa remedieze defectiunea dar a impus conditii de genul ca fiecare proprietar sa-si monteze valva cu senzor de gaze in garsoniera iar costul va fi repartizat in 3 transe( montarea valvei 280 de lei iar verificarea instalatiei comune 100 de lei). Avand in vedere ca eu am centrala termica(fiecare proprietar are contor de gaze instalat pe hol) si am instalat si valva(de vede pe teava gaze care intra in locuinta) cu senzor de gaze, mi s-a impus sa platesc acesti bani. Am luat legatura cu persoana care se ocupa de montarea acestora si i-am spus ca am montat asa ceva si de ce au fost oprite gazele(de la contor-robinetul) si ca trebuie sa facem actele(copie dupa C.I. si factura) si ca e bine ca am montata valva dar ma costa 100 de lei verificarea instalatiei. Intrebarea mea este de ce trebuie sa platesc acei bani(130 de lei x 2 +100lei) care s-a stabilit(nu stiu de cine) iar acest domn 100 de lei. Ce trebuie sa fac in acest caz? Cu multumiri