Drepturi de acces la constructie realizata din venituri proprii

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

Drepturi de acces la constructie realizata din venituri proprii

Utilizator 09:54, 9 Decembrie 2016

Buna dimineata tuturor!
Am o intrebare un pic...speciala. Impreuna cu sotia (acum suntem in divort/partaj) am cumparat doua terenuri de la acelasi proprietar. Nu am alipit loturile pentru ca nu am considerat a fi necesar, pana la urma e proprietate comuna. Pe aceste loturi am edificat o constructie aflata 2/3 pe un lot si 1/3 pe celalalt din surse proprii, personale (la aceea vreme sotia nu dorea sa incepem a construi ceva). Acum , ca s-a ajuns , din motive variate la divort/partaj, subit sotia isi manifesta un interes deosebit pentru aceasta casa, motivand ca ea nu mai are unde locui (precizez ca ea a parasit actualul domicilui, benevol, proprietate a parintilor mei, in urma cu 5 luni). Destinatia casei respective, in conceptia mea era una de vacanta ca ulterior sa ne mutam. Constructia este locuibila, 98% terminata dar nu este intabulata, neeinregistrata la forurile competente ( primarie, proces verbal de receptie neincheiat ) cu alte cuvinte...casa nu este gata dar locuibila.
In aceste conditii, va rog, am nevoie de un sfat privind urmatoarele:
1. Sotia vrea sa se mute acolo numai pentru a ma sicana (nu a contribuit cu nimic niciodata, nu a avut grija de aceasta casa niciodata, platesc un administrator, pe baza de contract de mana sa aibe grija de tot ce este acolo cat lipsesc din tara). Pot actiona intr-un fel sa ii restrictionez accesul la aceasta casa in timpul lispei mele din tara? Mentionez ca a venit de cateva ori si a luat ( as zice furat) bunuri cumparate de mine.
2. Fara mine, ea poate inregistra locuinta ? Toate documentele ( acte proprietate, autoriztii, etc ) sunt in posesia mea.
3. Poate emite pretentii in instanta asupra acestei case cu toate ca ea nu a contribuit cu nimic si actele (contract constructie, etc) sunt pe numele meu? Inteleg ca se va prezuma ca aceasta casa s-a construit din banii mei dar...banii sunt bunuri comune.
4. Pot sa ii interzic accesul in locuinta pana la decizia finala a instantei ?
Va multumesc !

Răspunde Citează

16 mesaje

1579 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:25, 18 Ianuarie 2017

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Buna ziua! aș avea nevoie de sfaturile dumneavoastră! soțul ... Buna ziua! Aș avea nevoie de sfaturile dumneavoastră! Soțul meu înaintea casatoriei, a dobândit de la bunicul său, prin act de donație un teren si ... (vezi toată discuția)

Cerere partaj speta e urmatoarea;dna x introduce actiune de divort care pana in prezent nu este definitiva si irevocabila,povestea este lunga dna fiind plecata din tara,are ... (vezi toată discuția)

Granituire-dreptul la proprietate Buna ziua.In urma cu un an am gatat un proces de iesire din indiviziune constructii si teren.Cind credeam ca s-a gatat am aflat ca defapt nu mi s-a dat si ... (vezi toată discuția)

Cris1971 Utilizator · Answer 1 · 2016-12-09 10:15:14

Daca a fost construita in timpul casatoriei si nu aveti regim matrimonial cu separare de bunuri, constructia este prezumata a fi comuna. Nu puteti sa-i restrictionati accesul pentru ca este si bunul ei. Da, poate emite pretentii la partaj si foarte probabil ii va fi atribuita parte din imobil.

Dam_Marin Utilizator · Answer 2 · 2016-12-09 10:49:23

Multumesc, dar acum ca ea "locuieste" acolo, eu cum am acces? Am incercat sa fac un "aranjament" adica in momentul in care vin acasa...sa nu ma deranjeze dar a refuzat. Cum aude ca vin acasa se instaleaza acolo. In rest locuieste la niste prieteni.. Acum, de sarbatori, as fi dorit sa stau in aceasta casa dar ea si-a adus deja rudele, prietenii, etc. Ce pot face sa "scap" de ei si sa ii impun , daca pot spune asa, sa ma lase linistit aceasta perioada (8 zile).

Cris1971 Utilizator · Answer 3 · 2016-12-09 11:43:19

Nu aveti ce face decat sa va intelegeti amiabil pana dupa partaj, acum puteti merge si d-voastra cu rudele d-voastra, aveti aceleasi drepturi, va pleca care dintre d-voastra e mai sensibil la deranjul celuilalt. Legal nu se poate face nimic, decat partajul si impartirea imobilului.

Dam_Marin Utilizator · Answer 4 · 2016-12-09 11:49:37

Multumesc, si cu disparitia unor lucruri din casa? Merg la politie? Daca ia mereu cateceva eu ce pot face ?
Ea stie ca nu va castiga casa (mergem pe 70-30 % in instanta, cota de contributie...cu toate ca "contributia " ei este zero, cum am mai spus ) si ... ma tine cat se poate de departe de aceasta locuinta, prin atitudine.

Cris1971 Utilizator · Answer 5 · 2016-12-09 12:40:33

Puteti face un inventar al lucrurilor, proces verbal cu martori, daca este posibil sa ia parte si sa semneze si sotia.