Drepturi de acces la constructie realizata din venituri proprii

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

Drepturi de acces la constructie realizata din venituri proprii

Utilizator 09:54, 9 Decembrie 2016

Buna dimineata tuturor!
Am o intrebare un pic...speciala. Impreuna cu sotia (acum suntem in divort/partaj) am cumparat doua terenuri de la acelasi proprietar. Nu am alipit loturile pentru ca nu am considerat a fi necesar, pana la urma e proprietate comuna. Pe aceste loturi am edificat o constructie aflata 2/3 pe un lot si 1/3 pe celalalt din surse proprii, personale (la aceea vreme sotia nu dorea sa incepem a construi ceva). Acum , ca s-a ajuns , din motive variate la divort/partaj, subit sotia isi manifesta un interes deosebit pentru aceasta casa, motivand ca ea nu mai are unde locui (precizez ca ea a parasit actualul domicilui, benevol, proprietate a parintilor mei, in urma cu 5 luni). Destinatia casei respective, in conceptia mea era una de vacanta ca ulterior sa ne mutam. Constructia este locuibila, 98% terminata dar nu este intabulata, neeinregistrata la forurile competente ( primarie, proces verbal de receptie neincheiat ) cu alte cuvinte...casa nu este gata dar locuibila.
In aceste conditii, va rog, am nevoie de un sfat privind urmatoarele:
1. Sotia vrea sa se mute acolo numai pentru a ma sicana (nu a contribuit cu nimic niciodata, nu a avut grija de aceasta casa niciodata, platesc un administrator, pe baza de contract de mana sa aibe grija de tot ce este acolo cat lipsesc din tara). Pot actiona intr-un fel sa ii restrictionez accesul la aceasta casa in timpul lispei mele din tara? Mentionez ca a venit de cateva ori si a luat ( as zice furat) bunuri cumparate de mine.
2. Fara mine, ea poate inregistra locuinta ? Toate documentele ( acte proprietate, autoriztii, etc ) sunt in posesia mea.
3. Poate emite pretentii in instanta asupra acestei case cu toate ca ea nu a contribuit cu nimic si actele (contract constructie, etc) sunt pe numele meu? Inteleg ca se va prezuma ca aceasta casa s-a construit din banii mei dar...banii sunt bunuri comune.
4. Pot sa ii interzic accesul in locuinta pana la decizia finala a instantei ?
Va multumesc !

Răspunde Citează

16 mesaje

1580 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:25, 18 Ianuarie 2017

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua! aș avea nevoie de sfaturile dumneavoastră! soțul ... Buna ziua! Aș avea nevoie de sfaturile dumneavoastră! Soțul meu înaintea casatoriei, a dobândit de la bunicul său, prin act de donație un teren si ... (vezi toată discuția)

Cerere partaj speta e urmatoarea;dna x introduce actiune de divort care pana in prezent nu este definitiva si irevocabila,povestea este lunga dna fiind plecata din tara,are ... (vezi toată discuția)

Granituire-dreptul la proprietate Buna ziua.In urma cu un an am gatat un proces de iesire din indiviziune constructii si teren.Cind credeam ca s-a gatat am aflat ca defapt nu mi s-a dat si ... (vezi toată discuția)

When Utilizator · Answer 1 · 2016-12-09 16:36:43

Puteti cere orice in instant insa veti pierde foarte mult timp si bani si nu are sens pentru o victorie simbolica.
V-am spus, daca doriti sa scapati de fosta sotie atunci le opriti si gata, ormand sa le dati drumul dupa ce doamna pleaca cu toate rudele. contractual e pe numele dumneavoastra. vine frigul, se va descurca foarte greu.
Daca insa alegeti calea judecatii, ar fi bine ca inainte sa initiate actiunea sa ii trimiteti pe mail facturile si sa solicitati sa va dea contravaloarea in bani pentru partea ei. Poate doamna se va conforma si atunci scapati de judecata. Daca ajungeti la proces si dansa va va cere cheltuieli pentru ca logic, nu a stiut de valoarea acelor facturi si nici nu I-ati spus inainte de tribunal, mi-e ca va castiga si ce luati pe mere dati pe pere.

Dam_Marin Utilizator · Answer 2 · 2016-12-10 09:16:56

Aveti foarte mare dreptate. Problema mea este ca valoarea facturilor, pe timp de iarna, se ridica la 3500 lei. In perioada in care nu locuiesc (sunt plecat aprox. 8 luni pe an).
Nu pot opri, din pacate curentul, caci daca temperaturile scad risc sa am probleme mult mai mari cu centrala decat daca as mentine pe statusul "anti-inghet"

O lamurile, daca se poate : ea poate intabula casa (in perioada divortului ) fara acordul meu?

Cris1971 Utilizator · Answer 3 · 2016-12-10 09:52:42

Destul de complicat daca nu are documentatia dar sa spunem ca cere copiii de la institutii si o face, cu ce va afecteaza asta? Intabulata sau nu, pe numele d-voastra sau pe a ei, aveti aceleasi drepturi.

Dam_Marin Utilizator · Answer 4 · 2016-12-10 17:39:08

Madama de Pica doreste sa isi faca buletin pe aceasta adresa. Nu stiu in ce masura ma va afecta in procesul de partaj pentru ca ea sustine ca...nu mai are unde locui.

Intrebare : cu siguranta voi castiga un procent signifiant (eu incerc 80-20 %) in functie de contributia fiecaruia (cum am spus , contributia ei a fost "0" dar legea...).
Poate cere (in conditiile in care ea sustine ca nu are unde sta) o parte din casa ?
Eu , bineinteles, ii ofera o sulta in instanta, dar , daca ea sustine ca vrea o camera (avem 5) poate castiga daca eu ma voi opune vehement acestei solutii ? Ce parere aveti ?
Multumesc mult !

Ionita Loredana Avocat Avocat · Answer 5 · 2017-01-18 11:25:05

Daca imobilul poate fi impartit in natura, atunci sotia poate obtine o camera. Insa, totul depinde ce hotararea instantei. In practica, bunurile se impart in natura daca acest lucru este posibil.