Tva vanzare teren in 2017

buna ziua. pentru un teren construibil s-a facut un contract "promisiune bilaterala" la notariat in feb 2016, in care se specifica asa: val teren 100 000 +20%. de asemenea, se vor achita 10 rate lunare egale de 10 000+20% ,iar la data de 05dec 2016 ,vanzarea efectiva a terenului.
cumparatorul nu este in oras si nu poate veni sa perfectam actele(contract si emitere factura finala).
intrebarea mea este daca se va factura cu 19%( presupunand ca se va reduce cota tva de la 01.01.2017) vanzarea terenului si stornarea avansurilor cu 20%?
ma gandeam ca faptul generator ar fi fost de fapt dec 2016.
multumesc