prescriptie

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

prescriptie

Utilizator 22:43, 2 Septembrie 2009

buna seara,
Asociatia pretinde restante pe listele de plata din ianuarie 2005 pentru un apartament. A introdus o actiune pt. recuperarea lor in 2007 , actiune suspendata din cauza asociatiei si care a ramas in nelucrare un an dupa care s-a respins pt nelucrare. Mai poate cere asociatia sumele respective in instanta?
Proprietarul ap. in cauza a contestat in fiecare luna sumele la Asociatie si la primarie. Asociatia inca percepe penalizari pt acele sume din 2005 aceste penalizari ajungand sa fie de 2 ori mai mari decat restanta. De la respingerii actiunii pt dezinteresul reclamantei ( asociatiei) proprietariul a achitat sumele lunare la zi fara insa a achita restantele din 2005 pe care le contesta . Sfaturi?:O

Răspunde Citează

14 mesaje

1229 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:54, 7 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Datorii intretinere buna ziua, am datorie la intretinere de prin 2009 la care s-au adaugat penalitati si acum as dori sa platesc.exista vreo posibilitate (fara sa chem in ... (vezi toată discuția)

Cum se plateste o datorie prescrisa? Sunt administrator de bloc. Avem un proprietar caruia i se prescrie o parte din datoria la intretinere,Am citit pe forum ca pur si simplu se sterge datoria din ... (vezi toată discuția)

Recuperare datorie prescrisa de instanta Buna seara, Va rog daca se poate sa ma ajute cineva in urm.problema, sunt administrator a unei Asociatii de proprietari pe care am preluat-o in oct 2011 ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2009-09-02 22:51:45

Depinde ce i s-a scris pe chitante atunci cand a platit. Daca i s-a scris "restanta" atunci acea plata viza restantele vechi din 2005. Daca pe chitanta i s-a scris ce luna a achitat...atunci sumele din 2005 nepreluate din nelucrare...raman nelucrate pe vecie. Amin!
PS. Dar cele din urma cu 36 de luni (3 ani) pot fi lucrate si chiar mai mult decat atat....pot fi si chemate in instanta sa li se dea ordonanta de lucrare...:)

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2009-09-03 07:16:41

Am 2 sugestii sau asa cum s-a solicitat , sfaturi:
- Proprietarul sa-si plateasca datoria catre asociatie ca doar a consumat , a beneficiat de utilitati si servicii indiferent de perioada si sa solicite comitetului dimiunuarea sau anularea penalizarilor.
- Asociatia sa actioneze din nou in instanta restantierul si orice restantier , conform legii. In instanta se va stabili daca proprietarul va fi obligat sau nu sa plateasca suma solicitata de asociatie, o parte din suma sau nimic.

Sigur ca daca primul sfat este aplicat nu se mai trece la apilicarea celui de al 2-lea si toata lumea este multumita.

proprietaru Utilizator · Answer 3 · 2009-09-03 08:58:18

fiecare destept in felul sau..e bine sa dati sfaturi juridice si nu mahala la colturi. Sumele mai vechi de 3 ani sunt prescrise. Ele pot fi recuperate de la cei care sunt vinovati pt nerecuperarea lor.cat despre chitante..chiar daca scrie restante pe ele ,in instanta sunt considerate pt perioada in care au fost emise.Daca s ar fi scris restante 2005 atunci sunt considerate plati pt acea restanta Si proprietarul a platit ce a consumat dle adrian..dar sunteti invatati sa puneti in carca tuturor si ce nu consuma....si cum poate comitetul sa anuleze penalizarile ? Acestea se pot anula doar in instanta...astfel devine un mod fraudulos de a santaja si de a obtine venituri.DV cum faceti dle adrian sau olga sau...etc..impartiti restantele anulate cu cei in cauza?

Presedintele Utilizator · Answer 4 · 2009-09-03 09:07:43

otto2007 a scris:

actiune suspendata din cauza asociatiei si care a ramas in nelucrare un an dupa care s-a respins pt nelucrare. Mai poate cere asociatia sumele respective in instanta?

Dle. otto2007 "nelucrarea" la care faceti dvs. referire e de fapt, in termeni juridici, perimare. Daca reclamanta (Asociatia) a pierdut acest proces pe acest motiv nu mai poate actiona asupra debitorului pe acelasi temei legal! Deci vecinul dvs. poate sta linistit in privinta cheltuieli+penalitati(pe care instanta nu le-ar fi aprobat decat la limita debitului si nu de 2 ori mai mari!) 2005 si sa-si plateasca in continuare la zi, asa cum sustineti.;)

Armenteros Utilizator · Answer 5 · 2009-09-03 13:31:27

Ceea ce spune la un moment dat "proprietaru" mi se pare de bun simt. Sumele sa se prescrie, iar toti adormitii aia (administrator, presedinte, membri comitetului executiv) sa plateasca, pentru ca din cauza lor s-a prescris. La lege zice ca se dau in judecata dupa 90 de zile.