Evacuare prin ordonanta presedintiala ?!

Am un spatiu comercial, care este inchiriat cu un contract cu durata clara de 1 an, fara nici un fel de clauza de prelungire, dar chiriasul nu vrea sa plateasca chiria, a inceput sa faca modificari la spatiu, si nici nu vrea sa paraseasca spatiul.
As putea sa obtin evacuarea lui pe calea ordonantei presedintiale ? [dorinta mea e clara sa pot sa eliberez spatiul cit mai repede ca sa pot sa-l inchiriez din nou]
Un avocat pe care l-am consultat insista ca pe calea ordonantei presedintiale se poate merge numai la terminarea contractului [care e la 1 dec 2009-deci nu mai e mult, dar as vrea sa incasez chirie daca tot am spatiu comercial ! :( ]