RECTIFICARE CARTE FUNCIARA

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

RECTIFICARE CARTE FUNCIARA

Utilizator 10:23, 8 Septembrie 2009

Buna ziua,

Am si eu o intrebare, cum pot rectifica o carte funciara, din suprafata mai mica in suprafata mai mare, am inteles ca exista posibilitatea rectificarii prin notar incepand cu iunie 2009. As vrea sa stiu daca se poate fara deschiderea unui proces si in baza carei legi. Multumesc !

Răspunde Citează

12 mesaje

6674 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:48, 9 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Punerea in posesie am o casa cu gradina aferenta.dupa 1990 am fost pusi in posesie cu terenul de sub casa ,am primit un ordin al prefectului prin care ni se dadea si gradina dar ... (vezi toată discuția)

Cadastru buna seara. in urma masuratorilor in vederea efectuarii cadastrului, suprafata masurata s-a constatat a fi mai mare cu 5% decat cea din acte. va rog sa imi ... (vezi toată discuția)

Donatie&cadastru In 1995 tatal meu a primit prin donatie un teren de la fratii lui. Intre timp unu dintre ei a decedat, iar celalti spun ca vor surpa donatia. #-oMai pot surpa ... (vezi toată discuția)

ContSters84919 Utilizator · Answer 1 · 2009-09-08 10:29:09

Utilizator 10:29, 8 Septembrie 2009

In baza carui act a fost obtinuta aceasta diferenta de teren?

Răspunde Citează

nutica Utilizator · Answer 2 · 2009-09-08 10:35:40

Terenul l-am primit cu contract vanzare-cumparare de la mama mea, care l-a mostenit de la parinti si in acte nu apare toata suprafata pt. ca nu au declarat-o parintii mamei, cu vecinii nu exista probleme, fiecare recunoaste limitele proprietatii.

tudorioan Utilizator · Answer 3 · 2009-09-08 10:54:48

Rectificarea de Carte funciara mai degraba se face la Oficiul de cadastru, conform prevederilor Legii nr.7/1996, republicata. Notarii publici au obligatia sa inscrie in Cartea funciara dreptul de proprietate dupa ce autentifica o tranzactie imobiliara.

nutica Utilizator · Answer 4 · 2009-09-08 10:58:22

Utilizator 10:58, 8 Septembrie 2009

Multumesc! O sa ma interesez la Oficiul de cadastru atunci. O zi buna.

Răspunde Citează

Corina Capotã Avocat · Answer 5 · 2009-09-08 13:57:54

Ordinul 634/2006 prevede:
Art. 25. - (1) În cazul în care suprafaţa din măsurători este mai mare decât suprafaţa înscrisă în documentaţia precedentă sau decât suprafaţa din actele de proprietate, pentru situaţia în care nu există documentaţie, se procedează astfel:
(2) Pentru imobilele împrejmuite:
a) dacă diferenţa este de până la 2%, documentaţia se recepţionează şi suprafaţa din actul de proprietate se înscrie în cartea funciară;
b) dacă diferenţa este între 2% şi 5% documentaţia se recepţionează şi suprafaţa din măsurători se înscrie în cartea funciară doar dacă este însoţită de proces-verbal de vecinătate, întocmit conform anexei nr. 18;
c) dacă diferenţa este mai mare de 5%, documentaţia se respinge, rectificarea suprafeţei urmând să se facă prin alt act doveditor al dreptului de proprietate.
(3) Pentru imobile care nu sunt împrejmuite:
a) dacă diferenţa este de până la 2%, documentaţia se recepţionează şi se înscrie în cartea funciară suprafaţa din actul de proprietate;
b) dacă diferenţa este mai mare de 2%, documentaţia se recepţionează şi se înscrie în cartea funciară numai pe baza unui alt act doveditor al dreptului de proprietate.
(4) Prin imobile împrejmuite, în sensul prezentului regulament, se înţeleg imobilele ale căror limite sunt materializate prin elemente stabile în timp, clar identificabile de către proprietarii vecini. ;)