Contract de vanzare- cumparare cu drept de abitatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de vanzare- cumparare cu drept de abitatie

Utilizator 18:31, 28 Ianuarie 2017

Buna seara,

Am rugamintea daca poate cineva cu experienta sa mi raspunda repede la urmatoarea situatie.

Suntem 2 frati. In anul 2010 eu am incheiat un contract de vanzare-cumparare cu parintii mei, prin care am cumparat contra unei sume mari de bani o casa. Problema este ca in contract scrie ca: Parintii mei isi rezerva dreptul de abitatie pana la incetarea din viata, iar eu intru in posesie in drept de la data contractului iar in fapt la incetarea din viata a ultimului parinte.

Din cate am citit dreptul la abitatie anuleaza contractul...insemnand DONATIE, ceva de genul.
Ma intereseaza daca fratele meu, dupa incetarea din viata a parintilor, ma poate ataca in instanta cu sanse de castig, adica sa i dau jumatate din casa, desi eu am platit la notar casa, si am locuit impreuna cu parintii dupa modul descris mai sus.

Va multumesc anticipat. O seara placuta

Răspunde Citează

10 mesaje

7412 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:15, 31 Ianuarie 2017

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract vânzare-cumpărare Bună ziua! Părinții mei doresc să treacă casa pe mine și soțul meu. Cum ar fii mai bine să treacă ca să nu se mai schimbe și ca să stăm și noi ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare - cumparare cu nuda prorprietate sau ....? Buna ziua! Vreau sa cumpar de la parintii mei casa in care locuiesc. Avand si un frate, care nu se intereseaza de soarta lor, cum trebuie sa procedez? ... (vezi toată discuția)

Pot pierde propietatea ? In anul 2014, mama mi a facut act de vanzare_cumparare ptr apartamentul in care locuiesc. Eu, mai am 4 frati. Mama mea, a murit in dec 2018. Mi a zis cineva, ... (vezi toată discuția)

Adrian ALBU Avocat · Answer 1 · 2017-01-28 18:39:39

Contractul de vânzare cumpărare cu clauză de abitație viageră încheiat între părinți și copii se prezumă că este o donație deghizată. Dacă dovediți că ați plătit într-adevăr prețul nu aveți nici o problemă.

radubogdan24 Utilizator · Answer 2 · 2017-01-28 18:48:55

Va mai deranjez cu o intrebare..
Ce pot sa fac in continuare sa anulez contractul si sa fac altul? sa inchei un nou act ca nu mai doresc parintii drept de abitatie?
In contract scrie ca parintii au primit banii numerar......

Adrian ALBU Avocat · Answer 3 · 2017-01-28 18:52:39

Avocat 18:52, 28 Ianuarie 2017

Ați spus că ați plătit o sumă mare de bani, ați plătit așa sumă în numerar?

Răspunde Citează

radubogdan24 Utilizator · Answer 4 · 2017-01-28 19:01:13

Cam trei sferturi, insa casa si valoarea a fost aleasa de notar in functie de grile. Important este cum pot face eu dovada si cum poate face fratele dovada ca nu au fost dati banii. Va multumesc pentru raspunsuri

radubogdan24 Utilizator · Answer 5 · 2017-01-28 19:53:53

Ce tip de act mai poate fi incheiat de parintii mei la notariat prin care, nu stiu.. sa spuna ca banii au fost dati, eventual martori, act ulterior(6 ani) intocmirii contractului de vanzare.

Care este diferenta intre un contract simplu si un contract de abitatie, raportat la cazul demai sus. Ambele pot fi atacate ca donatie deghizata?Cu ce era mai bun un contract simplu?
Va multumesc inca o data pentru raspunsuri