Recuperare garantie inchiriere. Cateva sfaturi va rog!

Question

Discuție deschisă în Protecţia consumatorului, garanţii şi probleme asociate produselor şi serviciilor

Recuperare garantie inchiriere. Cateva sfaturi va rog!

Utilizator 11:35, 14 Septembrie 2009

Buna ziua.

Problema mea este in felul urmator: Am stat in chirie timp de 1 an de zile intr-un anumit spatiu, platind initial si garantie in valoare de 600 euro. Am avut un contract semnat intre mine si proprietar, ambii persoane fizice, in care scria si de aceasta garantie.

Contractul a fost semnat pe 6 luni. Apoi l-am prelungit de comun accord verbal, insa eu unul nu am mai semnat un nou act. Proprietarul imi zice ca el a inregistrat contractul, insa eu nu vad cum s-a putut face acest lucru de vreme ce eu nu am mai semnat nici un act de prelungire a contractului, ci doar pe cel initial , pe 6 luni.

In acest moment proprietarul gaseste diverse motive pentru a nu imi inapoia banii de garantie. Am incercat sa discut cu el pe cale amiabila si nu am reusit nimic.

Doresc sa stiu daca pot face o plangere impotriva lui la garda financiara sau ceva de genul acesta, pentru a incerca sa il "inmoi" cu o astfel de amenintare. Chiar daca nu voi reusi, oricum vreau sa fac o plangere pentru ca data viitoare sa se poarte mai omeneste cu viitorii sai chiriasi.

Ar mai fi de mentionat ca:
- plata se facea cash in fiecare luna si nu am nici o dovada a efectuarii acesteia (naiv, nu am stiut macar ca trebuie)
- in perioada martie -august am stat in locul respectiv fara contract, avem martori vecinii pentru acest fapt
- nu s-a efectuat un proces verbal detaliat de primire in momentul in care m-am mutat in apartament
- nu am efectuat nici un proces verbal de predare cand am eliberat, la inceputul lui septembrie

Asadar, acestea fiind spuse, am vreo sansa sa pot recupera banii de garantie si unde as putea face reclamatie impotriva propietarului (banuiesc ca la garda financiara, protectia consumatorului sau ceva de genul acesta).

Multumesc in avans pentru orice sfat.

3 mesaje

1022 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:14, 16 Septembrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Recuperare garantie in cazul unui apartament inchiriat Ma scuzati daca am postat unde nu trebuia insa era singura arie care parea sa se apropie de problema mea. Asadar, am inchiriat un apartament acum vreo 2 ani ... (vezi toată discuția)

Buna ziua Am avut contrat cu o firma la care am stat cu chirie un an de zile si am platit 150 euro garantie, la expirarea contractului, am plecat, dar firma respectiva ... (vezi toată discuția)

Garantie contract de inchiriere cum pot recupera garantia unui contract de inchiriere spatiu daca proprietarul refuza sa o dea inapoi pe motiv ca am distru spatiul si imi calculeaza 200 ron o ... (vezi toată discuția)

Alin Paidiu Avocat · Answer 1 · 2009-09-14 11:49:58

In principiu garantiile se platesc pentru situatia in care fie se intarzie fie se constata stricaciuni ale imobilului.
Atata vreme cat nu ati facut nici un proces verbal de predare primire in cuprinsul caruia sa aratati ca ati predat imobilul fara a avea incidenta nici una din clauzele care sa conduca la retinerea garantiei e relativ dificil sa obtineti banii inapoi pentru ca poate invoca oricand faptul ca a fost nevoie de reparatii la imobil in valoare de 600 euro.
Sigur ca reclamatii puteti face .. dar asta nu inseamna ca veti primi banii inapoi.
Pe de alta parte stiu ca se pot rectifica declaratiile de venituri ale persoanelor -nu stiu in ce termen- fara sa pateasca ceva.

Ar mai trebui sa aveti in vedere imperjurarea ca daca in cuprinsul contractului nu se prevede contrar, si daca la sfarsitul contractului nici una din parti nu solicita in mod expres incetarea contractului opereaza tacita reconductiune ceea ce presupune ca este prelungit contractul in aceleasi conditii si pe aceiasi perioada precum contractul initial.

Roxana Zbarnea Avocat · Answer 2 · 2009-09-16 13:14:51

daca nu aveti nicio dovada a efectuarii platii chiriei lunare(asa cum reiese), chiar nu aveti nicio sansa sa recuperati banii