Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Vanzare casa cu acte de mana
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 527 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Vanzare casa cu acte de mana
Pune o întrebare 43 întrebări azi, 97 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare casa cu acte de mana

Buna ziua,
eu si verisorul meu primar suntem in egala masura mostenitori ai unei case modeste la sat. Ultima inregistrare la cartea funciara dateaza din 1937.... casa este nelocuita si nu are mare valoare, poate terenul aferent.
Am aflat intamplator de la primaria din sat ca aceasta casa a fost vanduta cu acte de mana de catre verisorul meu primar si au declarat suma de 7000 lei in 2015 fara sa ma informeze..Nu credeam ca in vremurile noastre se mai pot vinde case cu acte de mana ca acum 100 de ani. Au ele vreo valoare ?
Verisorul meu cred ca se va prevala de faptul ca el a platit impozitul pe casa in ultimii 10 ani (80 lei/an ).
1. Considerati ca va trebui sa imi dau si eu acordul cand va fi facuta succesiunea ? sau eu nu mai contez de loc ?
2. Ce ar trebui eu sa fac in acest caz ? M-am gandit sa trimit o scrisoare la primarie in care sa imi exprim dezacordul pt vanzare pt ca nu sunt de acord cu aceasta suma modica.
Va multumesc
Răspunde Citează
9 mesaje
1585 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: Irina Pricop , Consilier juridic 15:24, 15 Martie 2017
Vezi răspuns
Actele de mana nu au nici o valoare. Cel mult pot fi folosite in instanta ca inceput de dovada scrisa.
Acum, avand in vedere ca asa zisul act a fost incheiat in 2015, si cel mai probabil tot atunci imobilul a fost trecut in rolul fiscal si agricol al varului dvs, acesta nu avea nici un temei pentru a sustine ca a platit impozitul timp de 10 ani, pentru ca..nu au trecut 10 ani.
Răspunde Citează
Contactează
Buna ziua, vad ca nu ati folosit proprietatea si nu ati achitat impozit, pare ca nu v-ati comportat ca un adevarat proprietar. Macar succesiunea ati acceptat-o?
Mostenitor nu sunteti pana in momentul in care nu se dezbate succesiunea; atata timp cat ea e nedezbatuta sunteti potential mostenitor.
Neacceptarea mostenirii in termen legal insa poate duce la eliminarea dv. dintre mostenitorii potentiali.
Răspunde Citează
Dupa cum am scris mai sus ultimul act de cadastru dateaza din 1937 pe numele strabunicii noastre comune. Nici eu nici verisorul meu nu am facut dezbaterea succesiunii. Suntem amandoi potentiali mostenitori (din punct de vedere juridic ), cum spuneti. Dar verisorul meu, situandu-se pe aceeasi potentiala pozitie ca si mine, avea dreptul sa vanda casa in acest fel ? de unul singur ?
Răspunde Citează
Contactează
Intrebarea este: cate succesiuni trebuie deschise si daca la finalul ultimei, dvs. si varul chiar sunteti mostenitori :) ... sau mai sunt si ceva parinti in viata pe care ii ignorati?
Oricare ar fi situatia, insa, ce-a vandut el in 2015 cu acte de mana ... e pielea ursului din padure ...
Nu inteleg cum se trezeste brusc spiritul de proprietar cand oamenii se simt deposedati de ceea ce isi imagineaza ca li se cuvine. Dar din 1937 si pana acum chiar nimeni nu s-a simtit proprietar cat sa faca niste succesiuni si mai ales sa plateasca impozit? SUntem proprietari doar la beneficii, nu si la cheltuieli?
Răspunde Citează
Contactează
Eu am inteles ce zice la CF, asta nu inseamna ca ati aceptat mostenirea.
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Mostenire fara acte emil1310 emil1310 Ma numesc Munteanu Claudia sunt din Deva si am 25 de ani.(casatorita).Suntem 3 surori,toate casatorite.Bunica mea mia lasat o casa mostenire.Acte pe acea casa ... (vezi toată discuția)
Vanzare casa fara acte de proprietate Valias Valias Buna ziua, Mama si surorile ei se confrunta cu urmatoarea chestiune: ar dori sa vanda casa bunicilor mei (veche de peste 45 de ani), care este de multi ani ... (vezi toată discuția)
Var primar decedat 2009- succesiune acum ? danielstroe danielstroe Buna ziua, Am un var primar care a murit in septembrie 2009. A lasat in urma lui o casa la tara. Eu sunt singurul lui mostenitor, cat ma costa acum sa fac ... (vezi toată discuția)