Legea asociatiei de proprietari

Pai v-ati obligat singuri prin hotararea ce ati luat-o impreuna. Legea 230/2007 prevede ca proprietarii pot hotari in adunarea generala asemenea investitii.

Sa intelegem ca locuiti pe scara A?

ce temei legal au sa ceara aceste sume

Art. 34- L230/2007
(1) Administrarea, intretinerea, investitiile si reparatiile asupra proprietatii comune sunt in sarcina asociatiei de proprietari.

Art. 45-
(1) Anul fiscal al asociatiei de proprietari este anul calendaristic.
(2) Inainte de inceputul urmatorului an fiscal si pentru fiecare an fiscal ce urmeaza, comitetul executiv va pregati si va prezenta proprietarilor in adunarea generala un buget anual de venituri si cheltuieli, suficient pentru a acoperi cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv fondurile necesare organizarii si functionarii acesteia.
(3) Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari au obligatia sa aprobe si un fond de reparatii anual, necesar pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune. Comitetul executiv va pregati si va prezenta adunarii generale suma anuala necesara pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimenteaza in avans, in transe lunare egale, prevazute in lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari. Platile pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune se vor face din fondul de reparatii. Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari pot aproba si alte fonduri cu caracter special.

Art. 43-HG1588/2007
Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate, in functie de suprafata utila a apartamentelor si a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta, reprezinta cheltuielile efectuate pentru administrarea, intretinerea, repararea, exploatarea si, dupa caz, consolidarea partilor de constructii si instalatii din condominiu aflate in proprietate comuna.

cum ne pot obliga sa platim aceasta suma

Art. 46- L230/2007
Toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.

Art. 49
(1) Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.

Andreea_ct a scris:

ce temei legal au sa ceara aceste sume si cum ne pot obliga sa platim aceasta suma

Conform dispozitii in vigoare hotararile adunarii generale sunt obligatorii pentru toti proprietarii
Referitor la procedura de obligare achitare sume ,aceasta este prevazuta de disp 49,50 si 51 din L nr 230/2007,respectiv initial aplicarea de penalitati la sumele cu titlu de restanta neachitate in termenul stabilit si ulterior actionarea in instanta concomitent cu instituirea privilegiului imobiliar

adunarea generala a fost facuta cu 15 persoane, legea asociatiei nu spune ca hotararile se iau in urma votului a 50%+ 1 din membrii? asta ma intereseaza cel mai bun sa stiu

Da, locuiesc pe scara A si explicatia a fost ca se incepe cu scara B pentru ca cel care a numerotat scarile in 1963 a fost beat si a gresit ordinea
iar o varianta mai serios a fost ca liftul de pe scara B are mai multe ore de functionare desi cel de pe scara A e zilnic blocat si bagat in reparatii (pe care le platim noi, logic)