construirea unui acoperis la un bloc cu 4 etaje si sursa de bani ptr.plata lui?

Buna ziu!
Ca membru in C.Ex.al unei asociatii de proprietari,am si eu doua nelamuriri:
1).Un proprietar de ap.care locuieste la et.4,doreste sa i-se construiasca acoperis,reabilitare termica si energetica,tot el nu doreste sa-se implice in construire sa,deoarece spune el ca are servici si nu-i permite timpul,dar sa-se implice dna.administrator si cu presedintele de asociatie ca este datoria lor.Sa caute firma,sa mearga la primarie sa ia autorizatie si altele..Noi stim ca administratora este persoana 3 in 1 si casier, trebuie sa incaseze sa recupereze restante,sa faca plati,este si contabil si administrator.
2).Indicati-mi si mie, va rog frumos, sursa de bani care trebuie achitata firmei care costruieste acoperisul,ptr.ca nu o vad de unde sa se ia.Firma respectiva doreste jumatate din valoarea acoperisului inainte de inceperea lucrarii.
Mentionez ca asociatia noastra nu are spatii inchiriate,spatii publicitare din care sa incaseze venituri la bugetul asociatie.Asociatia nu are fond de reparatii ptr.ca proprietarii luna trecuta cand am avut adunare generala s-a propus a se colecta fond de reparatii dar dansii nu au fost deacord si au votat impotriva.Iar in acel bloc si pe acea scara exista persoane rau platnice care nici nu locuiesc acolo,ci prin strainatate la munca.
Va fac cunoscut ca acel individ ameninta asociatia ca o va da in judecata ca pe el nu-l intereseaza lui sa i-se faca ce a scris in cerere.
Ce raspuns sa-i dam acelui individ?