Cenzor la Asoc. de Proprietari...

...Dar daca nici cenzorii, nici presedintele nu primesc salariu, si in acest caz trebuie contract de mandat?

Pentru functiile alese in AG si indemnizate (primesc bani pentru activitatea lor curenta) se intocmesc contracte de mandat, iar veniturile din aceste contracte sunt taxate aproape identic cu salariile. De fapt si sunt considerate venituri salariale.
Aceste functii sunt deobicei presedintele asociatiei si/sau unul din cenzorii membru al comisiei de cenzori care se ocupa cu verificarea listelor de intretinere si a dosarelor lunare, si/sau gospodar, un fel de administrator tehnic, care e bine sa fie cooptat in comitetul executiv.
Ca sa fii presedinte al asociatiei, sau membru al comisiei de cenzor, sau gospodar, practic ca sa fii ales in AG de catre proprietari, trebuie sa fii tu insuti proprietar si membru al acelei asociatii.
Daca nu primesc bani, atunci nu se intocmesc contracte de mandat.

Pentru functiile contractate de catre comitet, NU alese, cum ar fi administrator, ingrijitor, se intocmesc contracte de munca.

Chiar daca L230/2007 in art. 32 (1) si art. 33(2) se prevede incheierea de contracte de mandat ptr pres, membri cex si cenzori in cazul in care sunt remunerati, opinia mea este ca trebuie incheiat un contract de mandat si in cazul in care nu sunt remunerati.

Contractele de mandat pot fi cu titlu gratuit sau cu titlu oneros.

In cazul in care nu este remunerat se poate incheia un contract de mandat cu titlu gratuit.

Este adevarat ca putem lua in considerare faptul ca fiind alese in AG persoanele isi desfasoara activitatea avand atributiile prevazute in statut.

Prin contractul de mandat in care sunt prevazute clar obligatiile partilor se poate presupune ca cei alesi sunt mai "responsabilizati" (chiar daca nu sunt remunerati), contractul reprezentand de fapt "fisa de post" a fiecaruia, actul incheiat intre asociatia de proprietari si persoana din conducerea asociatiei.

(Este doar o opinie!)

Sustin opinia lui @cyan. Un pic mai devreme, chiar acest lucru vroiam sa scriu si eu. Pe langa contractele de mandat noi am intocmit si Fisa postului pentru cei mandatati. Este drept ca la noi contractele de mandat nu sunt gratuite, adica aici chiar se munceste - avand in vedere ca as. locatari este destul de mare.

cyan a scris:

Prin contractul de mandat in care sunt prevazute clar obligatiile partilor se poate presupune ca cei alesi sunt mai "responsabilizati" (chiar daca nu sunt remunerati), contractul reprezentand de fapt "fisa de post" a fiecaruia, actul incheiat intre asociatia de proprietari si persoana din conducerea asociatiei.

(Este doar o opinie!)

Chiar nu visati cu "responsabilizarea" pe gratis? :happy: