Anulare contract vanzare cumparare

Mama ne-a vandut casa mie si surorii mele acum multi ani, sora mea era divortata iar eu urma sa ma casatoresc, cu clauzele specifice sa locuiasca pana la deces si sa fie ingrijita. La momentul actual sora mea nu are loc de munca si pentru a face rost de bani mi-a propus sa cumpar 25% din partea ei de 50 % din casa, cat detine (zice ea). Casa este compusa din mai multe camere , sora mea in partea din fata a casei in 2 camere a amenajat o garsoniera, unde locuieste, intrare separata. Eu cu sotul meu, 1 copil , mama si sotul actual al ei, locuim in cealalta parte a casei. Ca principiu sora mea ar locui cam in 30-35 % din total suprafata casa, noi ceilalti in restu, intrari separate
Mama mea a auzit de propunere sorei de a imi vinde 25%, s-a suparat si a pus in discutie anularea contractului. Intrebarea este daca este posibil si cum s-ar putea realiza, daca este posibil.Verbal ne-am inteles ca ea sa ia 2 camere partea din fata pentru a renova si a amenja o garsoniera, restul revenindu-mi mie in principiu. Numai ca se pare ca acum ea face referire la partea sa de 50 % din toata suprafata construita, schimband regula jocului, cum de altfel sotul meu m-a avertizat ca se va intampla.
Mentionez ca imobilul a fost proprietatea sa, in urma divortului de tatal meu, caruia i-a platit sulta pt partea sa, care ulterior a decedat.
Eu mai aduc in discutie si legalitatea actului de vanzare cumparare avand in vedere faptul ca eu si sora oricum eram mostenitori, ceea ce pana acum nu m-am intrebat.