Lot parcare mai mic decat in contract

Buna ziua,

Am cumparat un apartament, impreuna cu terenul din jur, cu functiune de gradina si un loc de parcare.
Este un complex nou, abia de curând s-au delimitat parcarile, gradinile inca nu au fost delimitate.
Va rog sa imi spuneti daca este obligatia dezvoltatorului sa delimiteze si sa ingradeasca aceste terenuri, pentru persoanele de la parter. Asa era prevazut in planul initial, avem si usi la sufragerie si bucatarie, care sa dea in gradina.
De asemenea, delimitarea parcarilor nu s-a facut conform releveului. Lotul de parcare are alte dimensiuni, fata de releveu, încercând sa creeze mai multe locuri de parcare si nu mai corespunde planului de amplasament. Cui ma pot adresa cu aceasta problema? In contract, scrie ca imi revine un lot de 14 mp. Lotul trasat de ei are in jur de 12.5 mp.

Va multumesc!