urgent!act vanzare teren fara semnatura uzufructuarului de drept -valabil?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

urgent!act vanzare teren fara semnatura uzufructuarului de drept -valabil?

Utilizator 16:37, 17 Septembrie 2009

In 88 am cumparat de la bunica mea o casa. Eu am dobandit nuda proprietate, iar ea are drept de uzufruct viager( pe care si-l exercita). In 98 am vandut o parte din teren fratelui meu, teren pe care si-a construit o casa. Bunica mea (uzufructuarul) nu a semnat acest document (deoarece nu a fost solicitata de notar). Cand mi-am schimbat buletinul anul acesta, am fost obligat sa o aduc pe bunica mea, ca sa semneze ca este de acord sa locuiesc la adresa. Intrebarea mea este: contractul de vanzare, intre mine si fratele meu, este valabil fara semnatura uzufructuarei?
Va multumesc aniticpat.

Răspunde Citează

9 mesaje

1585 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:01, 18 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Se poate vinde, ipoteca un imobil cu nuda proprietate?! Buna, Detin un apartament cumparat de la bunicii mei iar pe contractul de vanzare cumparare este trecut Nuda Proprietate si \\"Noi,vanzatorii, declaram ca ... (vezi toată discuția)

Uzufruct viager buna ziua,am incheiat un contract de vanzare-cumparare cu nudul proprietar si cu bunica sa care avea dreptul de uzufruct viager si care a fost de acord sa se ... (vezi toată discuția)

Nuda proprietate vs. uzufruct viager Buna ziua! Va rog sa imi spuneti mai in amanunt ce drepturi/obligatii au fiecare dintre cele doua pesoane: cea care detine nuda proprietate si cea care detine ... (vezi toată discuția)

Iuliana Cermak Avocat · Answer 1 · 2009-09-17 16:40:44

Avocat 16:40, 17 Septembrie 2009

Da, este valabil contractul.

Răspunde Citează

ContSters77883 Utilizator · Answer 2 · 2009-09-17 16:41:39

Daca ati cumparat numai nuda proprietate, ati si vandut numai nuda proprietate, deci, dupa pararea mea, contractul este valabil.

themis Utilizator · Answer 3 · 2009-09-17 19:16:23

Da, contractul de v/c nu avea nevoie de acordul uzufructuarului. In schimb, ma mira faptul ca primaria a emis autorizatia de construire fara ca uzufructuarul sa-si exprime acordul.

Cabinet Av. Irina Rosulescu Avocat · Answer 4 · 2009-09-17 19:19:56

In mod normal, notarul era obligat sa ceara si prezenta bunicii la incheierea contractului, in acest fel fiind protejat si dreptul uzufructuarului. Contractul este atacabil numai de bunica pentru lipsa semnaturii ei.#-o

themis Utilizator · Answer 5 · 2009-09-17 19:25:31

irinamayer a scris:

In mod normal, notarul era obligat sa ceara si prezenta bunicii la incheierea contractului, in acest fel fiind protejat si dreptul uzufructuarului. Contractul este atacabil numai de bunica pentru lipsa semnaturii ei.#-o

Bunica este titularul unui drept real care nu putea fi pagubit prin instrainarea nudei proprietati (singurul de care putea dispune userul), asa incat nu vad care este temeiul legal care sa oblige nudul proprietar sa ceara acordul uzufructuarului in vederea instrainarii nudei proprietati.