Incalcarea unei Promisiuni bilaterale de Vanzare Cumpare

Buna ziua,

As dori sa intreb unde ar trebui sa merg si ce ar trebui sa fac daca termenul de semnare a unui Antecontract pentru apartament - Promisiune Bilaterala de Vanzare Cumparare, este incalcata. (apartamentul se va cumpara prin Prima casa)
Mai exact, documentul expira in data de 3.05, prin acordul partilor se poate prelungi. Dar in contract am anumite lucruri specificate.
- pana la data de 3.05 - sau data la care se va semna actul de vanzare cumparare, vanzatorul se obliga sa aduca anumite documente printre care si o ipoteca pe teren. (aici e un pic confuz, revin)
- pana la data semnarii actului sa fie finalizat apartamentul fara probleme legate de constructie /documente.

Apartamentul are peretii decojiti, umiditate, mucegai... Documentele pentru radierea ipotecii inca nu exista. Pentru acest lucru din partea dezvoltatorului in colborare cu banca, se propusese un act aditional prin care eu trebuia sa semnez acel act de vanzare cumparare dar ulterior sa se ridice ipoteca in termen de 3 zile. Dupa semnarea actului, banca ar fi depus suma de bani intr-un cont fara a putea fi ridicati pana la prezentarea radierii.
In prezent dosasrul nu a mers la fondul de garantare din acest motiv - lipsa tutror documentelor in special al radierii.(motiv pentru care nu sunt foarte mult de acord sa semnez daca nu sunt predate toate documentele)

In contract exista o mentiune, si anume ca daca vanzatorul nu preda documentele si constructia nu este conform prezentarii in antecontract pot cere in instanta suma avansului integral sau cred dublu in acest caz.

Va rog frumos daca puteti sfatuiti-ma ce as putea face pentru ca nu mi se pare corect sa semnez un act incalcand altul si nu vad logica nici incredere nu am.


Multumesc frumos