avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 880 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Contorizare apa
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Contorizare apa

Buna ziua.
Locuiesc intr-un apartament, intr-un bloc unde contorizarea apei se face de catre furnizor printr-un singur apometru pentru ambele scari de bloc iar in apartamente fiecare apartament are un apometru individual.
Fiecare proprietar duce citirea o data pe luna la asociatia de proprietari iar din insumarea consumurilor de pe toate apartamentele nu se ajunge la consumul total inregistrat de catre apometrul furnizorului.
Intr-o perioada de 9 luni au fost platite "diferente de apa" in cantitate totala de peste 420 de metri cubi ce ce s-a "tradus" intr-un cost suplimentar de 45,32 lei/persoana pentru perioada mentionata.

Explicatiile de la asociatie au fost ca aceste diferente pot aparea in principal din doua cauze:
- contoare defecte care nu contorizeaza corect
- citirile nu sunt facute de proprietari in aceasi zi la aceasi ora si astfel apar diferentele

As dori sa stiu daca exista un cadru legal prin care asociatia sa poata impune proprietarilor schimbarea tuturor apometrelor, in special a
celor care sunt vechi sau au expirata valabilitatea buletinelor metrologice.

In acest sens am gasit legea nr. 224/2015 ptr. modificarea si completarea Legii serviciului de alimentare cu apa si de canalizare
nr. 241/2006, in vigoare de la 02.08.2015, mai exact articolul 17:

Punctul (1-6) Principalele obligatii ale operatorului în raport cu utilizatorii din condominiu în cazul încheierii de contracte individuale de
furnizare/prestare a serviciului sunt:

d) sa factureze în sistem pausal utilizatorii care nu asigura montarea contoarelor de apa în toate locurile de consum aferente proprietatii individuale sau care nu verifica metrologic contoarele la termenul de scadenta ori nu înlocuiesc toate contoarele respinse metrologic;

Punctul (1-7) Principalele obligatii ale utilizatorilor din condominiu în cazul încheierii de contracte individuale de furnizare/prestare a serviciului sunt:

a) sa suporte proportional cu cota-parte indiviza cheltuielile de administrare, întretinere si reparare a instalatiilor comune de alimentare cu apa si de canalizare din condominiu;

c) sa suporte cheltuielile de montare, verificare periodica metrologica si înlocuire a contoarelor de apa aferente proprietatii individuale;


La punctul 1-6 se vorbeste de "operator" si "utilizatori", nu ma pricep eu la legislatie dar in cazul nostru daca furnizorul e societatea
comerciala X, operatorul retelei nu e Asociatia? Practic nu fiecare apartament are asumat contract cu Asociatia si prin urmare nu
Asociatia ar trebui sa impuna sistemul pausal la cei care nu au verificarea metrologica la zi si nu vor sa isi schimbe contoarele?

Dorim practic sa gasim o solutie de a monta contoare cu citire la distanta in fiecare apartament si daca se poate cei care nu doresc sa isi monteze noile contoare sa suporte integral consumul necontorizat.

Va multumesc pentru timpul acordat.
Ultima modificare: Marți, 25 Aprilie 2017
AdrianSB, utilizator
Cel mai recent răspuns: latka , utilizator 10:06, 26 August 2018
Administratorul este o persoana angajata cu contract, din cite stiu. Cred ca nu are dreptul de a impune asa ceva. Trebuie sa va realegeti persoanele din comitetul executiv.

Nu ma pronunt in ceea ce priveste trecerea la contorizarea "inteligenta". Aveti aici pe forum presedinti de asociatie care va vor lauda aceasta initiativa. Trebuie sa stiti de la inceput ca va fi o cheltuiala dubla fata de un contor obisnuit si va exista o taxa de citire. E o varianta inca noua in Romania. Din perspectiva mea (si numai a mea, e o discutie doar de principiu tehnic) varianta ideala e contorizarea in afara apartamentului, dar pentru asta ar trebui modificata reteaua de apa, sunt insa si acolo cheltuieli semnificative. Orice contor superinteligent poate fi pacalit, fie prin alte tertipuri tehnice, fie prin ocolirea (by-pass) sa de catre proprietarul hot. Cine vrea sa fure, fura pina la urma.

Cred ca varianta imediata in cazul asociatiei dvs. este in primul rind sa va alegeti alti oameni care sa reprezinte asociatia si sa depistati proprietarii problema, cit mai repede. Sau, cine stie, contorii generali cu problema, ori pierderi de apa. Nu e o situatie rezolvabila cit ai bate din palme. Trebui facuta o analiza comparativa. In asociatia in care locuiesc (de peste 20 de ani) nu am avut niciodata, cel putin in zona mea de contorizare, probleme de genul asta.
Ultima modificare: Miercuri, 26 Aprilie 2017
latka, utilizator
~ Conținut șters la cerere ~
Situatia nu e chiar asa cun o descrieti d-vs. Daca furnizorul citeste contorul pe data de..sa zicem 25 iar d-vs. o cititi in ultima zi a lunii pana luna urmatoare este acelasi interval de timp...30 de zile, numai ca la furnizor este de pe 25 pe 25 iar lad-vs. este de pe 30 pe 30...tot o diferenta de 30 zile de consum apa este...nu va suprapuneti perfect, dar este tot un consum de 30 zile de apa...nu pot fi diferente atat de mari cum se mai scrie de cate unii pe forum...diferente pot aparea si daca furnizorul citeste pe 25 la ora 12 iar eu citesc pe 25 la orele 20 seara...plus diferentele date de faptul ca pana la 0 5 se neglijeaza iar peste 0 5 se rotunjeste in plus ( cel putin asa ar trebui sa fie )...( adica 1,235 il dau citit ca 1 iar 1,689 il dau citit ca 2 )...
Buna ziua ma numesc Mihai Nicolae si as dori sa va va intreb daca este legal ca ,consumul de apa din locuina unui cetatean [apartament] sa se inparta dupa cit este de mare suprafata apartamentuli si nu duapa numarul de persoane ce locuiesc acolo ,de parca apartamentul ar consuma apa si n u persoanele.
Nu exista o baza legala pentru acest lucru. Dacă nu aveti contorizare, cel mult vi se poate impune un consum pausal, dar care se raportează la numărul de persoane.
Ultima modificare: Duminică, 26 August 2018
latka, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Apometre cu / fara citire radio florinapopa florinapopa Buna ziua In blocul in care locuiesc au fost schimbate apometrele in majoritatea apartamentelor. Eu, deocamdata, din motive tehnice, nu am facut-o, am ... (vezi toată discuția)
Buna ziua! am cumparat un apartament care nu are apometru pentru ... danuta_1978 danuta_1978 Buna ziua! Am cumparat un apartament care nu are apometru pentru contorizarea apei pe care o consum. As dori un model de cerere pe care sa o duc la asociatie ... (vezi toată discuția)
Rezolvare situatie - diferențe mari între apometrul de scară și suma indecșilor din apartamente elvirazaharia elvirazaharia Buna ziua! Locuiesc intr-o asociatie de proprietari cu mai multe scari de bloc si ma confrunt cu urmatoarea situatie: la citirea apometrului de scara (cu 19 ... (vezi toată discuția)