Vanzare imobil de doua ori

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare imobil de doua ori

Utilizator 12:40, 19 Septembrie 2009

Buna ziua,
Este posibila vanzarea unui imobil de doua ori? Din cate am inteles eu, dupa 6 zile de la obtinerea primului extras de carte funciara, vanzatorul poate solicita un alt extras care nu va contine contractul de vanzare-cumparare incheiat intre timp. In cel a de al doilea extras tot el figureaza ca si proprietar si astfel ar putea vinde imobilul pentru a doua oara. In acest caz care dintre cele doua contracte se anuleaza?
Intreb acest lucru pentru ca am intalnit un vanzator care imi pare un pic alunecos in discutii iar o parte din acte (autorizatia de constructie si un extras de carte funciara de la achizitionarea terenului) sunt duplicate, nu originale.

Răspunde Citează

9 mesaje

3366 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:21, 19 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Valabilitate extras de carte funciara pentru autentificare Anul trecut pe 10 noiembrie am cumparat o garsoniera, dar extrasul de carte funciara cerut de notar purta data de 2 noiemvrie. Dupa cate stiu, valabilitatea ... (vezi toată discuția)

Intabulare carte funciara In cazul in care s-a incheiat un contract de vanzare-cumparare care are ca obiect o constructie, nu si terenul, iar contractul e certificat de avocat, pentru ... (vezi toată discuția)

”notare” vs intabulare Proprietarul unei case de vanzare mi-a explicat ca imobilul are ”intabulare pe teren si [i]notare[/i] pe casa”. Motivul ar fi ca, in autorizatie, ... (vezi toată discuția)

Florentina Mihaela Utilizator · Answer 1 · 2009-09-19 18:21:52

Cand am vandut casa mostenita de la bunicul meu, am remis cumparatoarei toate actele originale pe care le posedam referitoare la aceasta casa. Mie nu mi-a mai ramas nimic , decat copiile xerox. Si cand am cumparat eu o garsoniera,care trecuse prin mainile mai multor proprietari, la fel am primit toate actele, de cand fusese construit blocul. Dvs va temeti ca vanzatorul va vinde de doua ori acelasi imobil. Dar poate ca e altceva, el nu are in proprietate si terenul si imobilul, sau este o neregula cu autorizatia de constructie. Cum explica faptul ca nu are toate actele originale?

LaurV Utilizator · Answer 2 · 2009-09-19 19:19:19

El spune ca le-a "ratacit", dar are copii (xerox, nu legalizate) si se agata de faptul ca actele ulterioare nu ar fi putut exista fara cele care lipsesc in original. Din acest motiv m-am gandit la o vanzare de mai multe ori - exista posibilitatea ca originalele pe care nu le primesc eu sa le primeasca celalalt cumparator si invers, ambii ramanand cu o parte originale si o parte duplicate.

Corneanu Mariana Avocat · Answer 3 · 2009-09-19 20:21:22

LaurV a scris:

El spune ca le-a "ratacit", dar are copii (xerox, nu legalizate) si se agata de faptul ca actele ulterioare nu ar fi putut exista fara cele care lipsesc in original. Din acest motiv m-am gandit la o vanzare de mai multe ori - exista posibilitatea ca originalele pe care nu le primesc eu sa le primeasca celalalt cumparator si invers, ambii ramanand cu o parte originale si o parte duplicate.

Nu va lasati pacalit, in ceea ce priveste copiile xerox, acestea nu sunt acte de luat in discutie, daca a pierdut originalele n-are decat sa scoata copii legalizate ale acestora, de acolo de unde le-a intocmit sau de unde i s-au eliberat. V-am mai intrebat daca constructia este intabulata sau nu, pentru ca practic ce cumparati, o constructie edificata sau o viitoare constructie? Este vorba de un contract de v c sau de o promisiune?