Imbunatatiri aduse unei locuinte in timpul partajului

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

Imbunatatiri aduse unei locuinte in timpul partajului

Utilizator 18:00, 3 Mai 2017

Buna ziua,

Va rog, o intrebare : sunt nevoit ca datorita unor greseli de constructie (sunt masive infiltratii de apa in timpul ploilor, in fapt si asta iarna a fost un dezastru) sa repar intreg acoperisul unei case, bun comun. Am reparat peretii exteriori degeaba, toata tencuiala interior /exterior plus finisaje a cazut.
Sunt in divort cu sotia dar...nici nu pot sa las casa sa cada pana cand se va pronunta divortul si se va gasi o solutie pentru partaj.
Este necesara urgent investitia ( aproximativ 25000 lei, plus vreo 10-12000 euro refacere interiore, finisaje, etc. )este vorba de pentru altfel costurile de reparatie post-partaj (din spusele unui specialist in constructie , vor fi exorbitant de mari)
Casa, este o constructie noua, inca neintabulata. Sotia, pana acum, nu doreste decat banii si nu locuinta (suntem vecini cu verisorii mei).
Ce pot face? Investitia se poate deduce din partaj?
Va multumesc,
Ionel

Răspunde Citează

12 mesaje

1328 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:33, 5 Mai 2017

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Despagubiri administratia de locatari Doresc sa stiu care sunt sansele de a castiga un proces cu o asociatie care a facut in ultimi 3 ani reparatii gresite sau cu firme fara sa aiba garantiie la ... (vezi toată discuția)

Bani in timpul casniciei-bani in timpul separarii in fapt Va rog, daca se poate sa imi explicati si mie ce pot face in urmatoarele situatii: - inainte de separarea in fapt (sotia a parasit benevol domiciliul - in ... (vezi toată discuția)

Partaj judiciar: cum se calculează, la final, cheltuielile de judecată pe care le suportă fiecare parte? Buna dimineata, Va rog se imi raspundeti si mie la 3 intrebari: - am platit taxa de timbre in valoare de 30.000 lei pentru partajul unei case. Paratul nu a ... (vezi toată discuția)

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 1 · 2017-05-03 18:36:55

Da, faptul ca ati facut o investitie necesara conservarii imobilului se va socoti si deduce din valoarea partajabila. Insa daca tot sunteti la instanta ar trebui sa gasiti o modalitate ca sa discutati acest aspect in fata judecatorului.

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 2 · 2017-05-03 19:14:54

Buna ziua,
Va sfatuiesc ca sa incercati, daca va intelegeti cu sotia, sa incheiati un act din care sa rezulte ca aceste investitii sunt din banii exclusiv ai dumneavoastra.
In caz contrar, va trebui sa faceti investitia dupa ce, in prealabil, solicitati sa se constate de instanta situatia de fapt a imobilului si ca investitia este din veniturile dumneavoastra exclusiv.

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 3 · 2017-05-03 19:18:12

Trebuie sa faceți investițiile strict din banii dvs personali. Va trebui sa dovediti acest lucru în procesul de partaj. Faceți poze înainte și după reparații, păstrați chitanțe.. adunați probe .

2017ionel2017 Utilizator · Answer 4 · 2017-05-04 11:01:35

Din pacate viitoarea mea fosta sotie se joaca cu mine: ba are pretentii, ba nu are, ba vrea sa se mute acolo, ba nu mai vrea...caci este bun comun.
Asa cum bine ma sfatuiti, deja fotografiile cu stricaciunile datorita infiltratiilor sunt facute si atasate la dosar (un rand de fotografii vor fi trimise si ei). Mai mult de atat am contactat o firma ce mi-a facut un dosar estimativ al cheltuielilor. Firma este a unor spanioli, originari romani, ce vor sa intre si pe piata romaneasca cu lucrari de acest tip.
Referitor la banii personali (f. important) : noi suntem separati in fapt de aproape un an (11 luni). Banii ce ii castig acum (salariul) se mai pot numi "bun comun" ? Un imprumut in banca pentru executarea acelor reparatii este in nume propriu sau trebuie sa semneze si ea?

O ultima problema este : Firma prestatoare vor fi chemati in instanta ca martori pentru ca, in conformitate cu contractul, eu le-am oferit un avans pentru lucrari (altfel la vara risc sa ii pierd).
Multumesc mult!

2017ionel2017 Utilizator · Answer 5 · 2017-05-04 11:08:33

Sotia nu doreste nicio discutie cu mine (am discutat acest aspect pe whatsapp, prin iarna) ci vrea doar banii (jumatate din suuupra-evaluarea ei).
Pot spune ca la ora actuala nu mai stiu chiar nimic despre ea, unde sta, ce oras (spunea ca va pleca din tara), numarul de telefon nu mai exista iar rudele nu imi ofera nicio informatie.