Stingerea ipotecii imobiliare

Buna ziua,

As dori sa adresez si eu o intrebare.
Sa presupunem ca proprietarul vazator A detine un imobil si doreste sa il vanda iar in acelasi timp are trei ipoteci de rang 1, 2 si 3 inscrise pe acest imobil cu diverse sucursale ale bancii X
Cumparatorul B cumpara acest imobil cu programul prima casa cu semnarea antecontractului pe data de 15.04.2017 prin Banca Y

In antecontract este mentionat ca : imobilul este liber de sarcini cu exceptia celor 3 ipoteci pe care vanzatorii se obliga sa le radieze la data primirii integrale a pretului astfel ca imobilul sa nu mai fie grevat de sarcini respectiv sa obtina acordul bancii X privind ridicarea temporara a interdictiei de instrainare si grevare pana la data de 18.07.2017 in vederea instrainarii imobilului si a efectuarii formalitatilor de publicitate imobiliara necesare, data pana la care se va semna si contractul de vanzare cumparare

Cele trei ipoteci insumate depasesc ca valoare pretul de vanzare cumparare stabilit si oferit prin prima casa
Acum dosarul pentru prima casa este la Bucuresti pentru aprobarea finala


Daca spre exemplu pe data de 10.06.2017 primim ok-ul de la banca si semnam contractul ipotecile trebuiesc sa fie deja stinse pana in aceea zi ? sau este in regula daca se transfera dreptul de proprietate pe numele cumparatorului B cu tot cu ipoteci iar apoi acestea se vor stinge automat pana la data de 18.07.2017 ? Banca X va retrage direct suma din contul cumparatorului B oferita de Banca Y ca credit pentru prima casa ?
Si cam cat ar dura efectiv pana s-arstinge aceste ipoteci daca dreptul de proprietate se transfera cu tot cu ipoteci pe numele cumparatorului B ?

Si daca suma totala a celor trei ipoteci este cu 10.000 de euro mai mare decat creditul oferit prin prima casa inseamna ca diferenta se achita de cumparator ( ceea ce ar fi inechitabil )?

Stiu ca intreabarea pare putin absurda cand toata procedura s-a facut prin banca si notar, banuiesc ca daca ar fi fost ceva incorect am fi fost anuntati dar nu strica niciodata o opinie a unui profesionist in materie

Va multumesc anticipat