Vanzare teren agricol..

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare teren agricol..

Utilizator 09:12, 6 Mai 2017

Buna ziua,
suntem 6 mostenitori ce detinem 8 ha de teren agricol dat in arenda; arendasul este doritor sa-l cumpere, insa nu toti vor sa il vanda. In acest caz se poate face vanzarea doar pe bucati? Ma intereseaza ce este necesar sa facem, mentionez ca fiecare are act de mostenire pe teren, nu avem cadastru facut, iar 2 dintre ei nu si-au achitat impozitele anuale. In acest caz cine doreste sa vanda poate face cadastrul sau trebuie achitat impozitul?
Va multumesc frumos.

Răspunde Citează

2 mesaje

481 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 17:17, 8 Mai 2017

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Certificat de calitate mostenitor Buna ziua doresc o informatie pentru certificatul de calitate mostenitor, ce rol are acesta si daca pot pune in vanzare un teren de exemplu cu acest ... (vezi toată discuția)

Mostenire dupa tata decedat Buna ziua In urma cu 8 luni tatal meu a decedat , avand doi copii si fiind casatorit .Am inteles ca intr-un termen de 12 luni trebuie sa ne prezentam la notar ... (vezi toată discuția)

Renunþare la succesiune Suntem doi fraţi, iar după moartea părinţilor nu am făcut succesiunea. Cui rămân bunurile mobile şi imobile ale părinţilor noştri? Putem fi ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2017-05-08 17:17:18

S-a realizat dezbatarea succesorala ?

Daca este dezbatuta mostenirea, prin certificatul de mostenitor se atesta calitatea de succesor, cotele - parti din dreptul de proprietate, precum si bunurile cuprinse in masa partajabila.

Odata ce este individualizata cota -parte din dreptul de proprietate, aceasta poate fi supusa transferului dreptului de proprietate.( bunul nu este fractionat , in materialitate sa, ci dreptul de proprietate este divizat, impartit efectiv, intre coerezi ).

Instrainarea poate interveni chiar daca nu este realizat partajul voluntar.

Daca a intervenit partajul conventional, vanzarea-cumpararea este mai usor de perfectat, intrucat sunt individualizate loturile supuse instrainarii.

Sunt necesare masuratorile cadastrale, precum si efectuarea intabularii.

In ipoteza in care dezbaterea succesorala nu a fost realizata, din cauza disensiunilor dintre coerezi, acestia pot investi instanta de judecata, in vederea stabilirii drepturilor succesorale.

( succesiunea este deschisa prin moarte).

In cadrul aceluiasi proces, poate fi ceruta imparteala, operatiune prin care este sistata indiviziune.

Succes.