Poate fi aleasa in Comitetul executiv al unei asociatii de proprietari o persoana impurternicita de un proprietar?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Poate fi aleasa in Comitetul executiv al unei asociatii de proprietari o persoana impurternicita de un proprietar?

Utilizator 13:33, 6 Mai 2017

Buna ziua, situatia se prezista in felul urmator: Un proprietar a imputernicit in scris o persoana ca locuieste efectiv in apartamentul proprietarului( proprietarul fiind plecat), cu forme legale( viza de resedinta) , sa il reprezinte in relatia cu asociatia de proprietari. Persoana imputernicita patricipa la toate sedintele, si s a implicat activ in bunul mers al blocului. La ultima adunare generala, a fost ales un nou presedinte si un nou comitet executiv. Persoanele prezente la adunare( avand cunstiinta de calitatea celui imputernicit) au propus si persoana imputernicita sa faca parte din comitet( aceasta a acceptat), si au votat in acest sens in unanimitate.
Ulterior una din persoanele care a votat, la mai bine de cateva luni ( fiind si ea in comitetul executiv) se plange celorlalti membrii ca persoana imputernicita nu are voie legal sa faca parte din acest comitet( asta in urma marginalizarii reclamantului de catre restul comitetului pe motive pertinente - tot timpul pune bete in roate bunului mers al asociatiei , reclamand orice lucru facut care nu este pe placul lui,chiar daca majoritatea au hotarat asa).
Intrebarea, are voie legal persoana imputernicita sa faca parte din comitet? Multumesc anticipat.

Răspunde Citează

11 mesaje

958 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:49, 8 Mai 2017

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Buna ziua.am descoperit recent că avem un nou cenzor,de aproximativ ... Buna ziua.Am descoperit recent că avem un nou cenzor,de aproximativ 6 luni.Doar că el a fost ales de către Comitetul Executiv și nu votat în adunarea ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, va rog am nevoie de un raspuns in privinta adunarii ... Buna ziua, va rog am nevoie de un raspuns in privinta Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari. In data de 11.02.2022 am facut Adunarea Generala si am ... (vezi toată discuția)

Demis din comitetul executiv al unei asociatii Buna ziua, Azi am fost instiintat telefonic de catre presedinta asociatiei ca voi fi demis din Comitetul executiv pe motiv ca nu imi indeplinesc ... (vezi toată discuția)

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 1 · 2017-05-06 17:23:18

Evaluator 17:23, 6 Mai 2017

poate sa voteze dar nu poate sa fie aleasa in comitet.

Răspunde Citează

Mihai_Pop_Mihai Utilizator · Answer 2 · 2017-05-07 09:17:43

Puteti da ma multe detalii in acest sens? Imputernicirea prevede, printre altele: il imputernicesc sa ma reprezinte si sa mi reprezinte toate interesele in relatia cu asociatia de proprietari, semnatura fiindu-mi opozabila~
amvirdan a scris:

poate sa voteze dar nu poate sa fie aleasa in comitet.

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 3 · 2017-05-08 08:26:30

nu sunt jurist, ma bazez pe logica.
Propun o comparatie: poate sa fie ales presedinte al republicii o persoana delegata de un alt cetatean al tarii?

E o asociere a unor proprietari, asa spune legea.
Asadar, prima conditie e sa fii proprietar.

Mihai_Pop_Mihai Utilizator · Answer 4 · 2017-05-08 14:42:14

La exemplul dat de dvs, în lege este prevăzut expres cine poate si cine nu poate fi președinte, si totodata stipulează clar, ca la momentul depunerii dosarului pentru a fi validat ca si candidat la președinție acesta trebuie sa se prezinte personal. ( nu se acceptă imputerniciti)
Tot pe logica ma bazez si eu când am adresat întrebarea si in completare sa vin cu exemple, unul ar fi :
Persoana "x" împuterniceste persoană "y" sa cumpere si sa înmatriculeze o masina pe numele persoanei "x", la înmatriculare nu prevede legea ca persoana x nu poate împuternici pe cineva sa faca acest lucru in locul ei, si de aceea unde legea nu prevede expres ca are sau nu voie , legiuitorul permite această formulă de abordare.
Lafel si la ridicarea cărții de identitate, persoana "x" împuterniceste persoană "y" sa ii ridice c.i. ul întrucât ea nu poate sa ajunga . Legal este posibil.
În legea 230 a asociațiilor de proprietari, este prevăzut ca membrii comitetului executiv sunt aleși cu ocazia adunări i generale , si hotărârile se iau in cadrul adunarilor cu majoritate de voturi dintre cei prezenți( respectanduse cerințele de îndeplinire a validității adunării/ reconvocarii adunării).
În aceași lege spune la art 25 lit c. Ca proprietarul poate fi reprezentat de o altă persoană prin imputernicire pentru că aceasta sa voteze, însă nicăieri în lege nu prevede ca persoana imputernicita sa reprezinte un proprietar nu poate fi aleasă în comitet . Persoana imputernicita reprezintă interesele proprietarului si implicit ale asociației.
Cum un director de banca împuterniceste o persoană sa il reprezinte cat timp este în concediu, semănând si luand decizii in numele directorului , pe scurt preluând i atributiile , pe aceași logica ma gandesc ca poate face parte si o persoană imputernicire in comitet. Repet, unde legea nu prevede altfel sau nu specifica sau nu interzice, însă că este permis.
Am rugămintea daca se poate sa primesc un raspuns pertinent din partea unui specialist pe această problema, cu scuzele de rigoare pentru dl amvirdan, fata de care am tot respectul pentru răspunsul dat. Multumesc anticipat

Mihai_Pop_Mihai Utilizator · Answer 5 · 2017-05-08 15:01:45

Imi cer scuze pentu dublul post însă am uitat sa mentionez ca exista o decizie a CCR care spune că trebuie prevăzut expres în lege astfel de prevederi ca acestea sa fie considerate interzise /nepermise, altfel acestea nu sunt interzise/nepermise/sancționate.