partaj al unui imobil cu credit ipotecar

buna ziua .
competenta pt a dispune desfacerea casatoriei este instanta din raza teritoriala a ultimuluidomiciliu comun a sotilor .
intrucat creditul ipotecar este contractat in perioada casatoriei , acest bun imobil intra in comunitatea de bunuri a sotilor .
dvs aveti insa posibilitatea fie sa incheiati o tranzactie cu sotul dvs , fie sa introduceti actiune de partaj in instanta , prin care solicitati atribuirea imobilului in natura , platindu-i sotului o sulta in schimb .

daca achit creditul in totalitate trebuie sa fac dovada de unde am banii?

ideea e urmatoarea: dvs doriti sa ramaneti cu acel imobil. corect ?
in acest caz, daca dvs achitati integral creditul se va prezuma ca acesta a fost achitat cu bani comuni . si at se prezuma ca imobilul este bun comun , dobandit in timpul casatoriei . si se va dispune partajarea corespunzatoare a acestuia .
adica 50%-50 %.

puteti de ex sa primiti sub titlu de donatie, o suma de bani de la parintii dvs .
in actul de donatie sa se precizeze expres ca banii vor fi folositi pt plata ratelor ipotecare , si ca donatia este facuta strict in favoarea dvs, fara a se face vreo referire la sot .
astfel veti face dovada ca dvs ati contribuit cel mai mult la achizitionarea apartamnetului si instanta poate dispune ca acesta sa va fie atribuit dvs .

dar asa cum v-am mai spus, cea mai buna solutie ar fii tranzactia , care se semneaza in fata instantei . si nu presupune mai mult de un termen de judecata .
de asemenea vi se restiutie si taxa de timbru .
pe cand daca ajungeti sa va judecati , veti plati taxa aferenta expertizei , taxa de tb care este destul de mare.

nu trebuie sa faceti dovada de unde aveti banii , dar se vor considera bani comuni .
de ce nu faceti intai partajul si apoi achitati restul ratelor, dupa atribuirea imobilului .

Va multumesc pentru sfaturi! O zi buna in continuare!