precontract de vanzare-cumparare

buna ziua, in urma cu aproximativ 2 ani am achizitionat un apartament cu plata integrala in luna septembrie 2015, urmand ca in luna decembrie 2015 blocul sa fie finalizat si apartamentul predat la cheie. Pana in momentul de fata, blocul nu este finalizat afland ulterior de ce. In urma cu un an dezvoltatorul a fost dat in judecata de vecinii din spatele blocului aflat in constructie pe motiv ca au luat lumina naturala si o mansarda a fost construita in blocul unde am achizionat apartamentul fara autorizatie. Problema este ca nu am sanse prea curand sa ma mut in apartament si as vrea sa il actionez in judecata pe dezvoltator cerandu-i suma platita pe apartament plus unele daune morale si fizice pentru cei aproape 2 ani de stat pe drumuri. Tin sa mentionez ca in precontract este specificat faptul ca in caz de nerespectarea termenului de predare a apartamentul se va restitui dublul sumei la avans, iar pe alta pagina se specifica ca suma de X achitata de mine reprezinta avansul. Ce sanse am sa castig acest proces? Mai tin sa precizez ca am incercat pe cale amiabila solutionarea problemei dar dezvoltatorul are o atitutine groteasca si nu raspunde nici la telefon.