litigiu parti comune

In 1996 X a primit prin retrocedare un aprtament la parter, plus anumite incaperi din care un garaj la subsol si terenul de sub tot imobilul;. Celelalte 2 apartamente care ii apartineau lui X au fost vandute conform legii 112. In 2000 X a vandut ce-a primit adaugand la subsol niste incaperi suplementare. X a decedat ca si persoana care a cumparat si care mi-a lasat ca mostenire ceiace a cumparat. Am primit de buna credinta aceasta mostenire. Am pus-o in vanzare, am gasit cumparator si vrand sa fac cadastrul care nu era complect am remarcat eroarea. Ceilalti doi vecini vor sa cunoasca partile comune si ma impiedica sa fac vanzarea. care este dreptul meu ? Ce solutii am?