Se poate anula un contract de vanzare cumparare apartament?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Se poate anula un contract de vanzare cumparare apartament?

Utilizator 10:20, 22 Septembrie 2009

Contractul specifica "cumparatorul intra in stapanirea de drept a apartamentului de astazi data autentificarii prezentului contract, iar in stapanire de fapt va intra dupa decesul nostru, intrucat ne rezervam dreptul de habitatie viagera asupra intregului apartament".
Unul din fostii proprietari a decedat iar cel care este in viata vrea sa anuleze acest contract .Este psibil ? Daca da ce poate sa faca ?
Mentionez ca , cumparatorul era minor si suma pt vanzare a fost achitata de mama minorului care avea rolul de curator.
Va multumesc anticipat pt raspunsuriile dvs

Răspunde Citează

3 mesaje

2669 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:46, 22 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract vanzare-cumparare in legalitate Prin contract de vanzare-cumparare, fiul meu, minor, (actualmente major),prin mine(mama)curator , a cumparat apartamentul bunicilor. In contract se ... (vezi toată discuția)

Vanzatorul rezerva drep de habitatie viagera? Titlul :Contract de vanzare-cumparare \" intre subsemnatul x in calitate de vanzator ; y in calitate de cumparatorare si parintii cumparatoarei in calitate ... (vezi toată discuția)

Proprietara, sau nu? va adresez aceste randuri in speranta ca ma veti putea lamuri intr-o problema. Sunt proprietara unui apartament cu acte in regula, prin contract de vanzare ... (vezi toată discuția)

ContSters47264 Utilizator · Answer 1 · 2009-09-22 10:28:38

Teoretic , ar trebui sa nu se poata, daca respectivul contract a fost incheiat cu respectarea tuturor conditiilor de valabilitate, respectiv, consimtamant, capacitate( minorul a fost reprezentat), s-a platit un pret,semnatura partilor, data. etc. In acel moment a operat transferul dreptului de proprietate. Deci , asa cum stipuleaza clauza, stapanirea in fapt va opera la momentul decesului celor doi .

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 2 · 2009-09-22 10:46:36

buna dimineata .
in principiu, reclamanta ar putea solicita rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare , daca cumparatorii nu si-ar fi indeplinit obligatiile asumate prin contractul de vanzare-cumparare .
in cazul in care , persoana care si -a rezervat dreptul de abitatie este impiedicata de catre cumparatori sa locuiasca in locuinta a carei folosinta si-a rezervat-o , dansa are la dispozitie , pentru a reintra in spatiul locativ respectiv :
1. fie o actiune confesorie ( aceasta actiune indeplineste pentru titularul unui drept de abitatie acelasi rol pe care-l are actiunea in revendicare pentru proprietar )
2. fie o actiune personala ( fondata pe actul juridic care constituie titlul abitatiei ) .