Testament, donatie sau contract vanzare-cumparare

Bună seara.
Nu ați precizat ce act s-a făcut la notar, dar cel mai probabil este vorba despre o succesiune urmată de partaj, prin care soția a păstrat întregul imobil iar celuilalt coproprietar, adică fratelui soției, i s-a plătit o sultă.

Partajul înseamnă sistarea coproprietății și intervine, evident, între coproprietari. Dumneavoastră nu ați avut calitatea de coproprietar și prin urmare nu aveați cum să figurați ca plătitor al sultei.

Susțineți că sulta a fost plătită din bani comuni - în acest caz, raporturile juridice există între dumneavoastră și soție (dumneavoastră având un drept de creanță față de aceasta), nicidecum între dumneavoastră și cumnat.

Nu puteți face un act suplimentar la notar din care să reiasă că aveți fiecare jumătate din casă pentru că... nu aveți. Casa este în întregime a soției și, după cum am spus, dumneavoastră aveți cel mult un drept de creanță față de aceasta, pentru investițiile efectuate.
Ceea ce puteți face însă, este un act prin care dumneavoastră să dobândiți jumătate din casă, asta doar dacă este de acord soția.
Ar fi câteva variante:
- donația între soți (nu recomand, fiind un act supus reducțiunii și, eventual, raportului);
- vânzarea între soți - permisă după intrarea în vigoare a noului Cod civil (de asemenea, nu recomand, nefiind un act care să reflecte realitatea, în cazul dumneavoastră);
- schimbarea regimului matrimonial și optarea pentru regimul comunității convenționale, cu includerea în comunitate a casei, care în prezent este bunul soției (operațiune permisă de asemenea după intrarea în vigoare a noului Cod civil - a se vedea art. 367).

Ar mai fi și altele, însă v-aș recomanda să mergeți la notar să discutați în detaliu problema dumneavoastră pentru a găsi cea mai bună soluție.

Buna dimineata !
Doresc sa confirm ceea ce ati scris dvs.ca s-a efectuat succesiunea si apoi partajul intre frati ,sotia mea dandu-i fratelui ei o suma de bani pentru a-i ceda partea .Mentionez ca acei bani reprezinta bun comun .
Va multumim pentru ajutorul pe care ni l-ati oferit,explicandu-ne in detaliu cum am putea rezolva problema noastra usor dificila.

O zi linistita !

Buna ziua ,

Doresc sa va aduc la cunostinta ca am fost la mai multi notari si au propus ca sotia sa imi faca act de donatie pe jumatate din casa fiindca si investitia facuta impreuna este pe masura si apoi sa facem intre noi testament din care sa reiasa ca numai dupa decesul nostru copii nostri din mariaje diferite ,sa-si intre in drepturi .Va rog sa ne sprijiniti cu privire la aceasta propunere notariala .

Cu respect ,

Eu v-as propune>
1. Donatie pe cota de 1/2 intre dvs si sotie.
2. Dvs si sotia incheiati fiecare care un contract de donatie cu uzufruct viager (intrare in posesie dupa deces) cu copilul sau pe jumatatea lui din imobil. Astfel incat, la deces, proprietari vor fi copiii, in cote parti egale de 1/2, fara a fi necesara dezbaterea succesiunii.

p1967 a scris:

Buna ziua ,

Doresc sa va aduc la cunostinta ca am fost la mai multi notari si au propus ca sotia sa imi faca act de donatie pe jumatate din casa fiindca si investitia facuta impreuna este pe masura si apoi sa facem intre noi testament din care sa reiasa ca numai dupa decesul nostru copii nostri din mariaje diferite ,sa-si intre in drepturi .Va rog sa ne sprijiniti cu privire la aceasta propunere notariala .

Cu respect ,