curte comuna

Buna ziua,
Locuiesc intr-o curte comuna cu inca doi vecini. Mentionez ca Primaria este proprietarul curtii, pentru care platim chirie. in urma cu 6 ani vecinii si-au construit garduri de delimitare a curtilor lor fara sa aiba acordul celui care locuia la vremea aceea in casa pe care am cumparat-o ulterior. Au lasat un drum de servitute pentru vecinul din fundul curtii si cel din mijloc iar mie mi-au lasat din 132 m patrati doar 57 m patrati, diferenta de 75 mp., fiind drum de servitute sau facand parte din curtea vecinilor ( cei doi vecini au cutrile intregi conform contract de inchiriere). I-am rugat sa revina asupra modului in care si-au amplasat gardurile , dar ei nici nu vor sa auda. Intrebarile mele sunt :
-este corect ca eu sa platesc chirie pt . 132 mp si sa beneficiez doar de 57 ?
- care este rolul proprietarului ( PRIMARIA) in acest caz ?
-Eu sunt de acord ca ne dorim intimitate , dar nu pot fi de acord cu cotele in care se contribuie la drumul de servitute( cred ca este corect ca fiecare dintre vecini sa contribuie proportional cu cota parte de proprietate ). Vecinul din fundul curtii nu contribuie cu nimic la acest drum de servitute, avand curtea intreaga asa cum o are inchiriata de la primarie .
As dori un raspuns pertinent , corect despre ce as putea face in acest sens pentru a nu ajunge cu vecinii la lucruri neplacute (TRIBUNAL) . Cum se face impartreala in acest caz. Inca ceva : pentru a intra in beci sau sa urc in podul casei nu am acces decat prin curtea vecinului , pentru care trebuie sa imi cer voie de fiecare data. Multumesc.