Legalitatea aplicarii de penalitati retroactive la asociatia de proprietari

Buna ziua!
Ma confrunt cu urmatoarea situatie: la asociatia de proprietari din care face parte apartamentul mamei mele, s-au schimbat de la inceputul anului 2017 atat presedintele de asociatie cat si administratorul. Noii veniti au demarat o actiune, probabil un soi de audit, incepand cu anul 2012 si pana in prezent. In urma acestui demers, mama mea, in varsta de 70 de ani, s-a pomenit ca are de platit, cu titlul de penalitati, suma de 107 lei. Nu suma in sine reprezinta insa problema, ci felul in care s-a ajuns la ea. Situatia sta in felul urmator: mama mea are de la inceputul lui 2011 centrala de apartament si apa separat. Asa ca platile ei la asoc. de proprietari erau sume derizorii de mici, 10-20 de lei. Numai ca in lunile ian, feb si martie 2012, s-a pomenit ca are de platit ptr. tevile din casa care erau dealtfel izolate in totalitate, cote parti aberant de mari (80-90 de lei) - comparabile cu sumele cu care ea isi incalzea tot ap. prin centrala proprie. Ca atare, s-a iscat o revolta generala a proprietarilor detinatori de centrale si s-a refuzat in bloc, plata lor. De precizat ca firma Techem, ca dealtfel toate ca ea, nu era un furnizor direct de utilitati, si ca atare nu a perceput vreodata penalitati asociatiei de proprietari. Motiv pentru care nici administratorul nostru de la vremea aceea nu ne-a calculat noua penalitati vreodata. Dealtfel imediat dupa lunile acelea, s-a si renuntat complet la contractul cu firma respectiva, prin alegerea proprietarilor fara centrale de a reveni la sistemul pausal. Situatie valabila si in prezent. In cele din urma, la finele anului 2012, desi contractul cu Techem fusese deja reziliat de catre asociatie, mama mea a platit integral cotele parti de la inceputul anului, e drept - fara penalitati, care nu i-au fost nicicand solicitate, pana acum! Fiind femeie in varsta, a vrut pur si simplu sa nu mai lungeasca inutil pelteaua si, desi sumele erau evident hotie la drumul mare, le-a platit integral, ca sa intre in noul an "curata". (are toate chitantele care dovedesc acest lucru). Nici un alt vecin al ei nu le-a platit! Asa incat ei au acum sume mult mai mari de platit ca penalitati. Intreb asadar, in ce masura este legala si corecta aceasta abordare a noului administrator? In plus fiecarui proprietar i se pretind cate 50 de lei ptr intocmirea acestor calculatii individuale, iar la refuzul mamei de a plati aceasta suma, i s-a trecut ca restanta de plata pe chitanta de intretinere, urmand probabil sa fie din nou penalizata ptr. ea. Ce e de facut? Pana acum a depus o contestatie, la 7 zile dupa ce i-a fost inmanata calculatia si asteapta un raspuns, (din cate am mai citit in termen de 7 zile ar trebui sa-l primeasca), insa nu trage nadejde sa fie unul favorabil, ca altminteri nu s-ar mai fi pornit aceast actiune. Ea considera ca nu e just sa se regaseasca cu penalitati, in conditiile in care in toata viata ei nu a ramas vreodata restanta. O situatie aparte a reprezentat-o cea tocmai expusa, cand din indignare fata de aberantele cote parti, a refuzat sa le plateasca ptr cateva luni. Multumesc anticipat ptr. un eventual raspuns si voi tine cont de el. E corecta calcularea acestor penalitati, in conditiile pe care vi le-am prezentat? Dar a celor 50 de lei? Multumesc inca o data.