colocatari rauplatnici

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

colocatari rauplatnici

Utilizator 19:14, 19 Mai 2014

Buna ziua. Va solicit un sfat juridic pentru urmatoarea problema: suntem un bloc cu 10 apartamente proprietate personala. Unul dintre locatari si-a montat centrala pe gaz si refuza sa mai plateasca cota care ii revine pentru coloanele din apartament, motivand ca le-a imbracat in rigips. A acumulat o datorie la CET de 2oo de lei (in contul Asociatiei noastre de proprietari). Totodata refuza sa plateasca administratorului cei 10 lei care ii revin, a considerat el ca e suficient 6 lei, pentru ca el isi plateste singur gazul. O stupizenie, dar cum sa facem sa recuperam banii datorati si sa-l obligam sa respecte normele Asociatiei? Sa-l actionam in judecata? Suma nu e mare, dar nimeni nu e dispus sa plateasca pentru el. Multumesc pentru orice sfat primit.

Răspunde Citează

10 mesaje

682 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:24, 21 Mai 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Plata cotei comune la incalzire Suntem o Asociatie de proprietari, intr-un bloc cu 10 apartamente. Unul dintre proprietari si-a instalat centrala de incalzire cu gaz. Ca sa nu mai fie obligat ... (vezi toată discuția)

Cum se calculeaza caldura la pausal? Buna seara, mai am o curiozitate legata de asociatia de proprietari. Cum se calculeaza conform legii in vigoare, caldura la pausal. Asociatia la care lucrez de ... (vezi toată discuția)

Bună seara. am băgat de curând centrala termica, am primit ... Bună seara. Am băgat de curând centrala termica, am primit procesul verbal pt constatare țevilor îmbrăcate. Întrebarea este dacă sunt obligata sa las ... (vezi toată discuția)

avvalentina Utilizator · Answer 1 · 2014-05-19 19:39:53

Tevile izolate nu sunt de natura a permite transferul termic.Sa faca o cerere la Asociatie si de comun acord sa-i calculati cota pe care o foloseste in realitate si nu ce i se impune de catre dvs.Poate fi obligat doar la c/val cotei de caldura de la partile comune(uscator, casa scarii).

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2014-05-19 20:53:04

Acoperirea tevilor de agent termic nu constituie temei legal pentru care proprietarul sa fie exonerat de la obligatia platii parti comune
Nu exista norma in vigoare care sa prevada ca obturarea/acoperirea tevilor de agent termic din proprietatea individuala are ca si consecinta exonerarea proprietarului de la obligatia platii agent termic parti comune

dar cum sa facem sa recuperam banii datorati si sa-l obligam sa respecte normele Asociatiei?

Asociatia urmeaza sa impuna in listele de plata toate obligatiile aferente apartament
Daca proprietarul staruie sa nu achite cotele lunare de intretinere se va inregistra si va acumula sume cu titlu de restanta
Daca proprietarul nu achita in termenul stabilit,asociatia de proprietari,urmeaza sa recupereze debitul desfasurand procedura prevazuta de disp art 49,50 si 51 din L nr 230/2007
Anterior demararii procedurii in instanta,notificati oficial rau platnicul cu obligatia achitarii debitului,sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor ocazionate de procedura legala de recuperare=prin mediator sau/si instanta de judecata

ieia Utilizator · Answer 3 · 2014-05-19 21:53:27

Utilizator 21:53, 19 Mai 2014

Multumesc pentru raspunsul prompt si competent

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2014-05-19 23:13:16

Si nu uitati sa-i calculati penalizari pentru orice suma restanta asa cum calculati oricarui alt restantier.
Dar nu am inteles partea aceea cu 10 lei, unde spuneti ca:

refuza sa plateasca administratorului cei 10 lei care ii revin, a considerat el ca e suficient 6 lei, pentru ca el isi plateste singur gazul

Pentru ce trebuia sa plateasca 10 lei administratorului si ce legatura are cu gazul?
Dumneavoastra nu afisati pe listele de plata toate sumele repartizate proprietarilor si acestea sa fie incasate pe chitanta in casieria asociatiei? Proprietarii dumneavoastra platesc separat administratorului anumite sume?

avvalentina Utilizator · Answer 5 · 2014-05-20 10:53:48

ynocentta a scris:

Acoperirea tevilor de agent termic nu constituie temei legal pentru care proprietarul sa fie exonerat de la obligatia platii parti comune
Nu exista norma in vigoare care sa prevada ca obturarea/acoperirea tevilor de agent termic din proprietatea individuala are ca si consecinta exonerarea proprietarului de la obligatia platii agent termic parti comune

dar cum sa facem sa recuperam banii datorati si sa-l obligam sa respecte normele Asociatiei?

Asociatia urmeaza sa impuna in listele de plata toate obligatiile aferente apartament
Daca proprietarul staruie sa nu achite cotele lunare de intretinere se va inregistra si va acumula sume cu titlu de restanta
Daca proprietarul nu achita in termenul stabilit,asociatia de proprietari,urmeaza sa recupereze debitul desfasurand procedura prevazuta de disp art 49,50 si 51 din L nr 230/2007
Anterior demararii procedurii in instanta,notificati oficial rau platnicul cu obligatia achitarii debitului,sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor ocazionate de procedura legala de recuperare=prin mediator sau/si instanta de judecata

Si care e temeiul de drept in baza caruia se calculeaza transferul termic de la tevi si algoritmul de calcul? Cum calculati acest transfer termic efectiv, nu IMAGINAR?Ce nu e interzis e permis....