Teren cumparat cu act vanzare-cumparare sub semnatura privata.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Teren cumparat cu act vanzare-cumparare sub semnatura privata.

Utilizator 15:08, 8 Ianuarie 2006

Va rog sa-mi dati un sfat
Am cumparat o suprafata mica de treren (70mp invecinata cu un teren pe care il detin in intravilan la Valenii de Munte). Am incheiat un act de vanzare-cumparare de mana, adica complectat cu cerneala de vanzator privind datele sale de identificare, datele terenului, suma achitata la data semnarii, data , semnatura vanzatorului si un martor. Detin in copie actul de mostenire prin care vanzatorul a dobandit terenul si schita acestuia cotata si semnata de vanzator in original. S-a mentionat deasemenea obligatia vanzatorului de a proceda la intocmirea actelor la notariat in termen de maxim 2 luni de la data semnarii.
In prezent, peste 3 luni trecute, vanzatorul care a incast toti banii refuza sa se prezinte la notariat sub diverse pretexte.
In aceste conditii ce pot face? Cum pot figura oficial ca sunt proprietarul terenului? Vreau sa ma inscriu la primarie pentru plata impozitului si sa folosesc terenul cumparat.
Ma tem sa nu-l mai vanda si altcuiva sau ca urmare a decesului proprietarului sa am probleme cu mostenitorii.
Va multumesc mult pentru sfat.

4 mesaje

1219 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:55, 9 Ianuarie 2006

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am cumpărat un teren liber care, conform contractului, avea pe el o construcție radiată. În realitate, construcția nu a fost radiată iar acum sunt bună de plată. ce mă sfătuiți să fac? Buna ziua. Am cumparat un teren ( fara nimic pe el , liber )si a aparut o construcție cand s a cerut cadastru si intabularea pe numele meu apare o ... (vezi toată discuția)

Proprietate teren din 2004 Posed un act de proprietate semnat de mana cu martori din 2004 pentru un teren. Pe actul de mana sunt trecut eu si tatal meu ca si cumparatori, iar ca ... (vezi toată discuția)

Act vanzare-cumparare va rog sa-mi spuneti daca este valabil un contract de vanzare- cumpare scris de mana acum vreo 10 ani , in prezenta martorilor, ambii parteneri[vinz, cump] ... (vezi toată discuția)

ContSters4579 Utilizator · Answer 1 · 2006-01-08 21:37:13

...actul facut de dvs. are valoarea unui antecontract de vinzare cumparare incheiat sub semnatura privata...in baza acestuia puteti solicita instantei de judecata sa pronunte o hotarire judecatoreasca ce va tine loc de act autentic de vinzare cumparare...

pge Utilizator · Answer 2 · 2006-01-09 09:51:40

Va multumesc mult pentru informatie.
Inteleg ca trebuie sa deschid o actiune judecatoreasca in urma careia sa se emite o hotarare. Pe baza acesteia urmeaza sa actionez ca proprietar sa-mi fac cadastrul, inregistrarea la primarie, cartea funciara, etc.
Este necesara angajarea unui avocat?

Gabriela Mihai Avocat · Answer 3 · 2006-01-09 10:55:18

Avocat 10:55, 9 Ianuarie 2006

Eu zic ca da pentru ca s-ar putea sa aveti mai multe surprize.