Datoriile unui apartament vandut la licitatie

Buna ziua! Un apartament a fost vandut la licitatie de catre executor, liber de sarcini, desi proprietarii aveau datorii atat la banci cat si la utilitati. Proprietarii au un dosar in executare pentru plata utilitatilor si un dosar pe rolul judecatoriei. Inainte de vanzare, executorul (care se ocupa de recuperarea datoriei la utilitati) s-a inscris la masa credala, dar in urma vanzarii nu a obtinut nici un ban, deoarece toata suma din vanzare s-a indreptat catre banca. Acum noul proprietar doreste sa incheie contract cu societatea si sa vanda apartamentul, desi acel imobil figureaza cu datorii. A procedat corect executorul cand a vandut apartamentul? Acesta trebuia sa distribuie suma incasata din vanzare tururor creditorilor (cate putin la fiecare)? De la cine se poate recupera acea datorie la utilitati ?