obligativitate asociatie proprietari la un condominiu?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

obligativitate asociatie proprietari la un condominiu?

Utilizator 11:35, 24 Septembrie 2009

Locuim 8 proprietari intr-o vila cu parter si 1 etaj, fiecare avem intrari separate direct din strada, avem incalzire separata (sobe cu lemne), boxe separate etc.
Comun este acoperisul, peretii despartitori....reteua de alimentare cu apa rece.
Fiecare proprietar are apometru si nu este apometru general la intrarea in vila.
Problema este ca cei de la ApaServ ne-au trimis o adresa prin care sa ne constituim cate o asociatie de proprietari la fiecare vila, conform citez: reglemetarilor legale in vigoare. Care or fi alea?
In conditiile in care sunt marea majoritate a cladirilor cu 4 proprietari poate fi obligatorie crearea unei asociatii de proprietari la nivelul fiecarui imobil?

Răspunde Citează

19 mesaje

3665 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:39, 24 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Asociatie de proprietari contor comun 2 scari Buna ziua,va rog frumos sa-mi spuneti daca cumva este ilegal sa faci asociatie de proprietari pe un singur tronson dintr0un bloc cu 5 tronsoane. Adica blocul ... (vezi toată discuția)

Obtinere personalitate juridica pentru un tronson dintr-un bloc cu 3 tronsoane care nu are incheiere judecatoreasca Un tronson din blocul cu 3 tronsoane cu utilitati independente, cu exceptia caminului de apa, doreste sa se separe de celelalte 2 din motive obiective ... (vezi toată discuția)

Divizare asociatie proprietari Buna ziua, Locuiesc intr-un bloc cu 2 scari fiind constituiti intr-o singura asociatie de proprietari,cu un singur contract la gaze, caldura, apa - dar ... (vezi toată discuția)

Mariana Apostol Utilizator · Answer 1 · 2009-09-24 12:14:21

Utilizator 12:14, 24 Septembrie 2009

Legea care stă la baza constituirii unei asociații este 23o/2oo7.

Răspunde Citează

legalmgm Utilizator · Answer 2 · 2009-09-24 12:21:59

Buna ziua,
In functie de adresa Dvs. de domiciliu, consultati si site-urile Primariei teritoriale.
In Bucuresti, unele primarii au emis decizii ale CL care precizeaza obligativitatea existentei As Prop. si conditiile respective.
Cu stima,
Expert judiciar Eugen Marcov

elga50 Moderator · Answer 3 · 2009-09-24 12:25:55

ApaServ v-a trimis aceasta adresa pentru ca ei sa monteze un contor de bransament pentru fiecare vila. Acest lucru le usureaza lor facturarea apei pana la acest contor.
Ca se infiinteze acest contor de bransament trebuie facut un contract intre doua persoane juridice.
In vile locuiesc persoane fizice cu care ApaServ nu poate face acest contract pentru contorul de bransament.
Plus de asta ca cei 4 sau 8 proprietari din fiecare vila, dupa cum spuneti, trebuie sa gestioneze impreuna proprietatea comuna pe car e o detin fortat. Daca, de exemplu, ar trebui sa reparati acoperisul sau orice altceva care tine de proprietatea comuna trebuie s-o faceti in conformitate cu o lege. Aceasta este legea 230/2007, care printre altele reglementeaza si folosirea si gestionarea proprietatii comune.
Fiecare dintre proprietarii unui condominiu in care exista proprietate comuna trebuie sa fie aparat legal de abuzuri din partea celorlalti proprietari (vecini) sau a tertilor. Acesta este rostul aceastei legi.

badingamariana Utilizator · Answer 4 · 2009-09-24 15:28:43

Am rasfoit Legea 230/2007 si am vazut ca art.2 prevede ca proprietarii se pot asocia (nu este obligatoriu), iar pentru infiintarea asociatiei de proprietari trebuie sa fie acordul scris a cel putin jumatate plus unu din nr. proprietarilor.
In cazul meu strict, jumatate din vecini sunt in strainatate, iar cealalta parte refuza asocierea.
Nici eu nu sunt incantata de cheltuieli in plus, cel ce se va ocupa de hartii va trebui remunerat, si nici sa suport pe cei rai platnici.
Urmeaza sa ma adresez celor de la primarie sa vad daca au vreo hotarare a Consiliului Local emisa in acest sens.
Multumesc celor care mi-au raspuns

elga50 Moderator · Answer 5 · 2009-09-24 15:34:56

Ce spuneti, strict in cazul exemplului Dv. este adevarat, dar eu v-am explicat rostul acestei legi. De a va pune la adapost de abuzul celorlalti sau al tertilor. In rest, poate ca aveti dreptate, poate nu....nu stau eu sa judec ca nici nu stiu prea multe, pot insa intui situatii viitoare, avand o experienta de trai "la comun".